合同纠纷 （2019）湘10民终3962号

谢土生与贺炫铭之间是房屋买卖合同关系，该涉案合同约定的内容是贺炫铭将其所有的郴州市桔井路27号桔满园项目第一幢105、107、201、301号房出卖给谢土生。谢土生向贺炫铭支付了260万元定金，合同明确约定，郴州安厦房地产开发有限公司为贺炫铭履行本涉案合同承担连带保证责任，因贺炫铭未按合同约定交付房屋产权证，致房屋未交付，其行为构成违约，谢土生请求按照合同约定连带返还双倍定金的诉请，有事实和法律依据，一审法院予以支持，故郴州安厦房地产开发有限公司、贺炫铭应当连带向谢土生返还310万元（双倍定金扣除贺炫铭返还的210万元）。贺炫铭辩称双方之间是民间借贷纠纷，该案合同签订的目的是为担保贺炫铭借款的偿还，贺炫铭没有提供双方之间是民间借贷关系的证据，故贺炫铭的辩称，没有事实和法律依据，一审法院不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第八十九条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十条之规定，判决：“一、被告贺炫铭于本判决生效后三十日内返还原告谢土生定金3,100,000元；二、被告郴州

谢土生与贺炫铭之间是房屋买卖合同关系，该涉案合同约定的内容是贺炫铭将其所有的郴州市桔井路27号桔满园项目第一幢105、107、201、301号房出卖给谢土生。谢土生向贺炫铭支付了260万元定金，合同明确约定，郴州安厦房地产开发有限公司为贺炫铭履行本涉案合同承担连带保证责任，因贺炫铭未按合同约定交付房屋产权证，致房屋未交付，其行为构成违约，谢土生请求按照合同约定连带返还双倍定金的诉请，有事实和法律依据，一审法院予以支持，故郴州安厦房地产开发有限公司、贺炫铭应当连带向谢土生返还310万元（双倍定金扣除贺炫铭返还的210万元）。贺炫铭辩称双方之间是民间借贷纠纷，该案合同签订的目的是为担保贺炫铭借款的

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘10民终3962号上诉人（原审被告）：郴州安厦房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区桔井路27号桔满园大厦409室。法定代表人：贺炫铭,该公司董事长。上诉人（原审被告）：贺炫铭，男，1969年7月9日出生，住湖南省郴州市北湖区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：周勇，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢土生，男，19……