房屋买卖合同纠纷 （2021）粤03民终10018号
裁判要旨
《合作建房合同书》虽为无效合同，但项光明、林岳林、何雁三方签署的《清退协议书》《清退协议书补充协议》系针对处理合同无效后财产返还而产生的新协议，系三方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。林岳林应按照协议约定向何雁返还购房款74520.20元。林岳林主张上述协议系政府工作人员提供的格式合同，林岳林并不清楚协议内容的理由不能成立，本院不予支持。一审判决处理正确，本院予以维持。综上，上诉人林岳林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1663.01元，由上诉人林岳林负担。本判决为终审判决。审判员 朱作平二〇二一年六月二十九日书记员 陈明扬
摘要
《合作建房合同书》虽为无效合同，但项光明、林岳林、何雁三方签署的《清退协议书》《清退协议书补充协议》系针对处理合同无效后财产返还而产生的新协议，系三方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。林岳林应按照协议约定向何雁返还购房款74520.20元。林岳林主张上述协议系政府工作人员提供的格式合同，林岳林并不清楚协议内容的理由不能成立，本院不予支持。一审判决处理正确，本院予以维持。综上，上诉人林岳林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1663.01
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终10018号上诉人（原审被告）：林岳林。被上诉人（原审原告）：何雁。委托诉讼代理人：罗彩凤，被上诉人母亲。上诉人林岳林因与被上诉人何雁房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省深圳市宝安区人民法院（2020）粤0306民初10514号民事判决，向本院提出上诉。本院立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事……