居间合同纠纷 （2016）粤19民终9226号

本案系居间合同纠纷，针对谌新兵的上诉，本案二审要解决的是谌新兵在履行与袁志胜签订的买卖合同时是否存在违约行为。双方签订的补充协议约定应于2016年6月1日前开始办理卖方二次解抵押手续，而双方之前的合同约定赎楼出资方为谌新兵。故谌新兵有义务在2016年6月1日前启动二次解除抵押手续，从袁志胜在(2016)粤1971民初16010号案件中提交的短信截图（谌新兵作为本案证据向本院提交）中可以看出，谌新兵存在迟延履行的事实。(2016)粤1971民初16010号判决驳回袁志胜关于违约金的请求，系基于合同对违约金的适用有条件限制，须守约方书面通知并给予宽限期，并非直接以谌新兵不存在违约行为而驳回。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。莞家公司起诉主张居间费17940元，原审认为应当支持，但判项却表述为19740元，对此本院予以纠正。谌新兵的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款的规定，判决如下：变更广东省东莞市第一人民法院（2016）粤1971民初16830号民事判决判项为：谌新兵应于本判决生效之日起五日内向东莞市莞家房地产中介服务有限公司支付居

本案系居间合同纠纷，针对谌新兵的上诉，本案二审要解决的是谌新兵在履行与袁志胜签订的买卖合同时是否存在违约行为。双方签订的补充协议约定应于2016年6月1日前开始办理卖方二次解抵押手续，而双方之前的合同约定赎楼出资方为谌新兵。故谌新兵有义务在2016年6月1日前启动二次解除抵押手续，从袁志胜在(2016)粤1971民初16010号案件中提交的短信截图（谌新兵作为本案证据向本院提交）中可以看出，谌新兵存在迟延履行的事实。(2016)粤1971民初16010号判决驳回袁志胜关于违约金的请求，系基于合同对违约金的适用有条件限制，须守约方书面通知并给予宽限期，并非直接以谌新兵不存在违约行为而驳回。综上所

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终9226号上诉人（原审被告）：谌新兵，男，汉族，1970年10月16日出生，住湖南省株洲市荷塘区，委托代理人：陶曼丽，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市莞家房地产中介服务有限公司。住所地：东莞市东城区花园新村红荔路富丽苑*号铺。法定代表人：黄文明，总经理。原审第三人：袁志胜，男，汉族，1981年11月30……