商品房预售合同纠纷 （2017）黔01民终3958号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后原告按约支付了购房款，被告红华物流应当按照合同约定履行交房义务。因被告红华物流逾期交房，告申请退房，双方于2016年3月8日签订《协议书》协议解除商品房买卖合同，并在协议书中对被告应当退还的购房款、支付的逾期交房违约金及利息进行了结算，金额共计467317.96元，并约定了该款的具体支付时间、逾期付款的违约责任。该协议书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，被告应当按照协议约定履行退款义务。原告现据此要求被告退还购房款及利息共计467317.96元，被告红华物流经法院传票传唤未到庭应诉，视为放弃其抗辩权，原告的该项诉请一审法院依法予以支持。关于原告诉请的被告自2016年8月1日按每月2%的标准支付违约金，因双方在合同中有明确约定，如逾期付款，被告应当按未付款每月2%的标准支付违约金，原告的诉请符合合同约定，亦予以支持。判决：一、被告贵州红物流有限公司于本判决生效之日起十日内向原告万学毅、万某支付467317.96元；二、被告贵州红华物

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后原告按约支付了购房款，被告红华物流应当按照合同约定履行交房义务。因被告红华物流逾期交房，告申请退房，双方于2016年3月8日签订《协议书》协议解除商品房买卖合同，并在协议书中对被告应当退还的购房款、支付的逾期交房违约金及利息进行了结算，金额共计467317.96元，并约定了该款的具体支付时间、逾期付款的违约责任。该协议书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，被告应当按照协议约定履行退款义务。原告现据此要求被告退还购房款及利息共计467317.

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终3958号上诉人（原审被告）:贵州红华物流有限公司,住所地贵阳市观山湖区白云大道281号。法定代表人：时伟。委托诉讼代理人：匡恒，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：万学毅，男，1968年9月12日出生，汉族，住所地贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：万千睿雪，男，2006年6月25日出生，布依族，住所地贵州省贵阳市云岩区。法……