确认合同无效纠纷 （2015）穗中法民五终字第3641号

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。虽方国强提交的《广州市房地产（住宅）租赁契约》的第1页承租人（乙方）处和第5页乙方处的签章处有方国强的签名，但王一明、黎绍华对此不予确认，认为上述契约中的“方国强”是方国强自行填加的，并提交了其持有的《广州市房地产（住宅）租赁契约》予以反驳。方国强对王一明提交的《广州市房地产（住宅）租赁契约》的真实性没有提出异议。结合双方提交的《广州市房地产（住宅）租赁契约》，以及方国强也表示其没有与朱某甲或其代理人再签订租约的陈述，对王一明、黎绍华的上述抗辩意见予以采纳，故对王一明、黎绍华提交的契约予以采信。根据合同的相对性，叶婉君才是《广州市房地产（住宅）租赁契约》中涉案房屋地下部位的承租人，方国强只是基于其与叶某君的亲属关系居住在该房屋，方国强也没有提交证据证实叶某君委托其以承租人名义主张优先购买权，且叶某君承租的只是涉案房屋的地下部分，而王一明所购买的是整栋房屋，两者

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。虽方国强提交的《广州市房地产（住宅）租赁契约》的第1页承租人（乙方）处和第5页乙方处的签章处有方国强的签名，但王一明、黎绍华对此不予确认，认为上述契约中的“方国强”是方国强自行填加的，并提交了其持有的《广州市房地产（住宅）租赁契约》予以反驳。方国强对王一明提交的《广州市房地产（住宅）租赁契约》的真实性没有提出异议。结合双方提交的《广州市房地产（住宅）租赁契约》，以及方

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3641号上诉人（原审原告）：方国强，住广州市海珠区。委托代理人：陈丹丹，广东江盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王一明，住广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：黎绍华，住广州市海珠区。两被上诉人共同委托代理人：程雷，广东卓信律师事务所律师。两被上诉人共同委托代理人：纪耀雅，广东卓信律师事务所实习律师。原审第三……