合同纠纷 （2021）粤06民终9774号

北滘土地发展中心与海川公司签订的《项目投资建设协议书》及两份《项目投资建设协议书补充协议》合法有效，双方均应当按照约定履行。本案争议焦点为北滘土地发展中心主张的实现固定资产总投资不达标违约金有无依据，对此分析如下：首先，《项目投资建设协议书》第二条第（四）款约定，自项目用地交付之日起24个月内，项目固定资产总投资（包括厂房、设备、地价款等）不少于7000万元人民币或其他等值货币。海川公司于2013年3月12日签署《土地移交书》，但按照海川公司提供的证据，其截至2016年4月30日才实现固定资产总金额41183085.16元，截至2017年12月31日才实现固定资产总金额96179632.6元。显然，海川公司并没有按照上述约定实现固定资产总投资。其次，海川公司抗辩认为由于北滘土地发展中心原因导致案涉宗地建设工程迟延竣工，因此固定资产总投资的考核时间应当相应顺延。从《项目投资建设协议书》的约定可以看出，海川公司实现固定资产总投资达标与建成并申请竣工验收、实现投（试）产均应在项目用地交付之日起24个月内完成，因此海川公司实现固定资产总投资达标时间应与其建成并申请竣工验收、实现投（试）产时间相

北滘土地发展中心与海川公司签订的《项目投资建设协议书》及两份《项目投资建设协议书补充协议》合法有效，双方均应当按照约定履行。本案争议焦点为北滘土地发展中心主张的实现固定资产总投资不达标违约金有无依据，对此分析如下：首先，《项目投资建设协议书》第二条第（四）款约定，自项目用地交付之日起24个月内，项目固定资产总投资（包括厂房、设备、地价款等）不少于7000万元人民币或其他等值货币。海川公司于2013年3月12日签署《土地移交书》，但按照海川公司提供的证据，其截至2016年4月30日才实现固定资产总金额41183085.16元，截至2017年12月31日才实现固定资产总金额96179632.6元。

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终9774号上诉人（原审被告）：广东海川智能机器股份有限公司，住所地广东省佛山市*，统一社会信用代码*。法定代表人：*。委托诉讼代理人：朱云天，广东天道勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：关静仪，广东天道勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区北滘镇土地发展中心，住所地广东省佛山市*，统一社会信用代码*。法定代表人：*。委托诉……