排除妨害纠纷 （2021）鲁08民终2126号

妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告主张本案案涉13间房屋系其租赁加油站房屋的附属设施，其占有系基于《加油站租赁合同》的有权占有。一审院认为，《加油站租赁合同》中明确被告租赁使用的房屋为8间，该8间房屋处于建筑物第二层。合同中并未包含原告诉争的处于建筑物第一层的13间房屋，合同中并未明确将该13间房屋作为附属设施一并出租且其在使用功能上具有独立性。被告未能提交证据证明其对涉案13间房屋的占有具有合法性，应当承担举证不能的不利后果，故被告抗辩意见，不予支持。原告作为涉案13间房屋的实际所有人，被告将其用院墙圈占，妨害原告对其行使物权，故原告请求被告排除妨害返还房屋，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条与《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：被告中国石化销售股份有限公司山东济宁石油分公司于本判决生效之日起十日内向原告米守泉返还位于邹城市公里处路东）的一层13间房屋。案件受理费100元，由被告中国石化销售股份有限公司山东济宁石油分公司负担。二审中，上诉人提交以下证据：1、2020年3月20日被上诉人向上诉人发出的解除合同通知书

妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告主张本案案涉13间房屋系其租赁加油站房屋的附属设施，其占有系基于《加油站租赁合同》的有权占有。一审院认为，《加油站租赁合同》中明确被告租赁使用的房屋为8间，该8间房屋处于建筑物第二层。合同中并未包含原告诉争的处于建筑物第一层的13间房屋，合同中并未明确将该13间房屋作为附属设施一并出租且其在使用功能上具有独立性。被告未能提交证据证明其对涉案13间房屋的占有具有合法性，应当承担举证不能的不利后果，故被告抗辩意见，不予支持。原告作为涉案13间房屋的实际所有人，被告将其用院墙圈占，妨害原告对其行使物权，故原告请求被告排除妨害返还房屋

济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终2126号上诉人（原审被告）：中国石化销售股份有限公司山东济宁石油分公司（原名称：中国石油化工股份有限公司山东济宁石油分公司），住所地济宁市任城区供销路，统一社会信用代码913708007242923520。法定代表人：陶永旭，公司经理。委托诉讼代理人：杨杰，山东公明政和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：米守泉，男，1962年3月16日……