返还原物纠纷 （2015）三中民终字第00322号

上诉人张立以其购买了密云县×号房屋并取得产权证为由，要求被上诉人王志华、王悦、杨翠兰腾退房屋、给付使用费；被上诉人辩称买卖合同的签订系出于重大误解或认识错误。根据现查明事实显示，被上诉人王悦在中介登记待出售的房屋为×1号房屋，上诉人张立在购买房屋时，实际查看的是×1号房屋，后张立占有使用的房屋亦是×1号房屋，基于此，双方对于《房屋买卖合同》中真实意思表示所指向的房屋仍存有重大争议，而该争议应在合同纠纷中解决。本案系物权纠纷，因此在双方合同纠纷未予解决前，对于上诉人要求腾房并支付房屋使用费的诉请，暂不支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原判结果并无不当，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费50元，由张立负担（已交纳25元），于本判决生效之日起七日内交纳。二审案件受理费50元，由张立负担（已交纳）本判决为终审判决。审　判　长　　宫　淼代理审判员　　刘建刚代理审判员　　郑吉喆二〇一五年四月二十二日书　记　员　　吴可加

上诉人张立以其购买了密云县×号房屋并取得产权证为由，要求被上诉人王志华、王悦、杨翠兰腾退房屋、给付使用费；被上诉人辩称买卖合同的签订系出于重大误解或认识错误。根据现查明事实显示，被上诉人王悦在中介登记待出售的房屋为×1号房屋，上诉人张立在购买房屋时，实际查看的是×1号房屋，后张立占有使用的房屋亦是×1号房屋，基于此，双方对于《房屋买卖合同》中真实意思表示所指向的房屋仍存有重大争议，而该争议应在合同纠纷中解决。本案系物权纠纷，因此在双方合同纠纷未予解决前，对于上诉人要求腾房并支付房屋使用费的诉请，暂不支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原判结果并无不当，本院应予维持。依

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00322号上诉人（原审原告）张立，女，1974年7月9日出生。委托代理人王泽民，北京市易行律师事务所律师。委托代理人蒋铁顺，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王志华，男，1957年3月14日出生。被上诉人（原审被告）王悦，男，1931年6月1日出生。被上诉人（原审被告）杨翠兰，女，1941年6月13日出生。三被上诉人之委……