合同纠纷 （2014）许民终字第643号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，被告欣客来中介公司向原告提供售房信息并促成原告与第三人之间买卖房产合同的成立，符合居间合同的构成要件，双方居间合同关系成立。本案第三人委托被告欣客来中介公司出售的房产价格为380000元，但被告欣客来中介公司未将该信息如实提供给原告张朝辉，致使原告以400000元的价格购买房产，损害了原告的利益。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”，故被告欣客来中介公司依法不得要求支付报酬，同时应当赔偿原告损失。被告欣客来中介公司辩称理由不能成立，不予支持。遂判决如下：被告许昌市欣客来房地产中介服务有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告张朝辉佣金8000元及购房款20000元；并赔偿购房款20000元的利息损失，利息按中国人民银行同期贷款利率计算，从2013年5月19日起计算至本判决确定的期限届满之日止。案件受理费500元，由被告许昌市欣客来房地产中介服务有限公司负担。上诉人许昌市

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，被告欣客来中介公司向原告提供售房信息并促成原告与第三人之间买卖房产合同的成立，符合居间合同的构成要件，双方居间合同关系成立。本案第三人委托被告欣客来中介公司出售的房产价格为380000元，但被告欣客来中介公司未将该信息如实提供给原告张朝辉，致使原告以400000元的价格购买房产，损害了原告的利益。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”，故被告欣客来中介公司依法不得要求支付报酬，

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）许民终字第643号上诉人（原审被告）许昌市欣客来房地产中介服务有限公司。法定代表人穆亚丽，该公司经理。委托代理人孙方璞，许昌市魏都区西大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张朝辉，男。委托代理人陈保安，河南汉风律师事务所律师。原审第三人毛红伟，男。原审第三人周利辉，女。上诉人许昌市欣客来房地产中介服务有限公司与被上诉人张朝辉、原审第三人毛……