所有权确认纠纷 （2016）云01民终4863号

《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”。本案中，原告芮学能根据昆药集团的集资建房要求，向昆药服务公司、昆明制药厂支付集资款和其他相关费用后，事实占有、使用了诉争房屋，以上事实能够合法有效地反映原告芮学能购买诉争房屋的事实，其订立和履行合同的目的在于取得诉争房屋所有权，故一审法院依法对于原告芮学能要求确认其为诉争房屋所有权人的诉讼请求予以支持；其次，参与集资建房、订立合同的主体系原告芮学能，根据合同相对性原则，原告刘燕临无权主张合同权利；第三，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”现诉争房屋登记在被告昆明制药厂名下，妨害了原告芮学能对物权的行使，故被告昆明制药厂依法应将诉争房屋变更登记至原告芮学能名下。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十五条，《最高人民法院关于适用若干

《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”。本案中，原告芮学能根据昆药集团的集资建房要求，向昆药服务公司、昆明制药厂支付集资款和其他相关费用后，事实占有、使用了诉争房屋，以上事实能够合法有效地反映原告芮学能购买诉争房屋的事实，其订立和履行合同的目的在于取得诉争房屋所有权，故一审法院依法对于原告芮学能要求确认其为诉争房屋所有权人的诉讼请求予以支持；其次，参与集资建房、订立

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4863号上诉人（原审被告）：昆明制药厂，住所地：昆明市西郊七公里。法定代表人：李南高，厂长。委托诉讼代理人：王青燕、刘涛，北京德恒（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：云南昆药生活服务有限公司，住所地：昆明市西郊七公里。法定代表人：孟丽，董事长。委托诉讼代理人：高陵昆，云南昆药生活服务有限公司职工，特别授权代理。……