确认合同无效纠纷 （2014）大民二终字第01442号

大连经济技术开发区国土资源和房屋局于2005年11月5日向马桥子街道办颁发的拆许字（2005）第1号《房屋拆迁许可证》，批准马桥子街道办对包括案涉房屋在内区域的房屋及其附属物予以拆迁，据此马桥子街道办有权行使包括案涉房屋在内区域建筑物拆迁的权利，即有权与原告宋志禹签订住宅拆迁安置补偿协议。原告宋志禹诉称马桥子街道办不具有拆迁人的主体资格，没有法律依据。另根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人对其提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或提供的证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告宋志禹诉称原、被告双方所签拆迁安置补偿协议书存在显失公平、欺诈胁迫等情形，但未提供充分证据加以证明，且与确认合同无效的诉讼请求无关。原、被告双方于2007年7月5日签订的《住宅拆迁安置补偿协议书（产权调换）》（协议编号：NO.122），其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，不存在认定无效之情形。故原告的诉讼请求没有法律依据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《城市房屋拆迁管理条例》第四条，《最高人民法院

大连经济技术开发区国土资源和房屋局于2005年11月5日向马桥子街道办颁发的拆许字（2005）第1号《房屋拆迁许可证》，批准马桥子街道办对包括案涉房屋在内区域的房屋及其附属物予以拆迁，据此马桥子街道办有权行使包括案涉房屋在内区域建筑物拆迁的权利，即有权与原告宋志禹签订住宅拆迁安置补偿协议。原告宋志禹诉称马桥子街道办不具有拆迁人的主体资格，没有法律依据。另根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人对其提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或提供的证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告宋志禹诉称原、被告双方所签拆迁安置补偿协议书存在显失公平

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01442号上诉人（原审原告）：宋志禹，无职业。被上诉人（原审被告）：大连经济技术开发区马桥子街道办事处，住所地大连经济技术开发区37号小区。法定代表人：赵东，该办事处主任。委托代理人：浦凡，北京市京都律师事务所大连分所律师。委托代理人：李姗，北京市京都律师事务所大连分所律师。原审原告宋志禹与原审被告大连经济技术开发区马桥子街道办事……