排除妨害纠纷 （2017）津01民终6458号

天津市和平区╳╳道╳╳号原系天津市和平制药厂企业产房屋，刘会之母栾基芬基于与天津市和平制药厂的租赁合同，依法对天津市和平区╳╳道╳╳号三楼享有占有、使用、收益、处分的权利。后无论所有权人如何流转变化，均表明是带户出售，三原告对涉案房屋享有的权利并不因所有权的变更而变化。被告未证明陈铁或被告已经与原告协商并进行了合理补偿或安置，三原告对涉案房屋三楼享有的权利应予以保护。现被告换锁的行为客观导致三原告无法对涉案房屋三楼行使权利，侵害了原告的权利，该妨害应当予以排除，原告的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：本判决生效之日起，韩志伟保障刘会、刘启新、刘启亮正常通行天津市和平区╳╳道╳╳号（包括但不限于交付出入大门的钥匙），不得妨害和阻止刘会、刘启新、刘启亮对天津市和平区╳╳道╳╳号三楼行使权利。案件受理费80元，减半收取40元，全部由韩志伟负担（本判决生效后三日内直接给付三原告）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议

天津市和平区╳╳道╳╳号原系天津市和平制药厂企业产房屋，刘会之母栾基芬基于与天津市和平制药厂的租赁合同，依法对天津市和平区╳╳道╳╳号三楼享有占有、使用、收益、处分的权利。后无论所有权人如何流转变化，均表明是带户出售，三原告对涉案房屋享有的权利并不因所有权的变更而变化。被告未证明陈铁或被告已经与原告协商并进行了合理补偿或安置，三原告对涉案房屋三楼享有的权利应予以保护。现被告换锁的行为客观导致三原告无法对涉案房屋三楼行使权利，侵害了原告的权利，该妨害应当予以排除，原告的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6458号上诉人（原审被告）：韩志伟，男，1979年8月7日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：徐鸿雁，天津瑞雁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘会，男，1941年2月14日出生，汉族，天津市汽车工业总公司退休干部，住天津市和平区。被上诉人（原审原告）：刘启新，男，1968年11月9日出生，汉族，天津一汽汽车销售公……