房屋买卖合同纠纷 （2010）浙绍民终字第32号

上诉人提交的证据不能达到其证明目的，本院对其证明力依法不予认定。被上诉人在二审中未提交新的证据。本案审理过程乙，双方当事人均同意以2009年5月作为评估的基准点，以双方买卖的建筑面积为450平方米的敬老院及上诉人之后搭建的钢棚以及附属设施、装璜依法进行评估。本院依法委托绍兴市博大房地产评估有限公司进行评估并作出绍博司法评（2010）004号估价报告。估价结果为“确定估价对象在估价时点上的房地产总价值为人民币967200元整”（在评估过程乙，鉴定机构询问了双方意见，因双方对附属设施、装潢的原评估无异疑，故本次评估不再对附属设施、装潢进行重新评估）上诉人认为：评估结论中除了450平方米是合法的，其他的是不合法。根据批文明确规定绍兴县国土局批准的文件中1520平方米都可以建房子，所以这个面积应是全部合法有效的。根据我国相关法律规定农村用地都是用于住宅的，应按照居民的赔偿规定执行。被上诉人质证认为对评估报告没有异议。本院认为，绍博司法评（2010）004号估价报告是本院依法对外委托有法定鉴定资质的机构作出，鉴定程甲合法，且双方当事人经过了当庭质证，并对鉴定人员进行了相关质询，故对该估价报告本院

上诉人提交的证据不能达到其证明目的，本院对其证明力依法不予认定。被上诉人在二审中未提交新的证据。本案审理过程乙，双方当事人均同意以2009年5月作为评估的基准点，以双方买卖的建筑面积为450平方米的敬老院及上诉人之后搭建的钢棚以及附属设施、装璜依法进行评估。本院依法委托绍兴市博大房地产评估有限公司进行评估并作出绍博司法评（2010）004号估价报告。估价结果为“确定估价对象在估价时点上的房地产总价值为人民币967200元整”（在评估过程乙，鉴定机构询问了双方意见，因双方对附属设施、装潢的原评估无异疑，故本次评估不再对附属设施、装潢进行重新评估）上诉人认为：评估结论中除了450平方米是合法的，其

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍民终字第32号上诉人（原审被告）阮某某。委托代理人（一般某某。被上诉人（原审原告）绍兴县××人民政府，住所地绍兴县××。法定代表人陈某某。委托代理人（特别授权代理）韩某某。上诉人阮某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省绍兴县人民法院（2009）绍民重字第4号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，于2010年1月8日、6月……