居间合同纠纷 （2019）粤18民终3664号

清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司、成雪梅签订的《限时销售合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。成雪梅收取了清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司支付的限时销售保证金3000元，依约应在约定的限时销售期限2019年5月10日前将涉案房屋交由清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司代为寻找买家，然而，成雪梅在未与清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司协商解除合同的情况下，擅自于2019年4月12日将涉案房屋另行出卖，导致限时销售合同不能履行，成雪梅的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。对于成雪梅答辩认为在2019年4月12日已告知清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司涉案房屋已另行出售的主张，清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司并不认可，而成雪梅所提供的证据并不可以认定成雪梅的主张成立，一审法院不予采纳。为此，对清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司要求解除《限时销售合同》的请求，鉴于合同所附销售期限2019年5月10日已届满，合同已失效，已无解除的必要，一审法院不予支持。对清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司要求成雪梅

清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司、成雪梅签订的《限时销售合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。成雪梅收取了清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司支付的限时销售保证金3000元，依约应在约定的限时销售期限2019年5月10日前将涉案房屋交由清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司代为寻找买家，然而，成雪梅在未与清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司协商解除合同的情况下，擅自于2019年4月12日将涉案房屋另行出卖，导致限时销售合同不能履行，成雪梅的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。对于成雪梅答辩认为在2019年4月12日已告知清

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终3664号上诉人（原审被告）：成雪梅，女，1991年11月8日出生，汉族，住英德市***************。委托诉讼代理人：秦龙飞，广东广瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：江弘，广东广瀚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司。住所地:清远市*********。法定代表人：罗某1。委托诉讼……