申请执行人执行异议之诉 （2019）黔27民初96号

综合双方当事人诉辩请求及理由，归纳本案争议的主要焦点为：被告对本案诉争门面是否享有足以排除强制执行的民事权益。 本案案涉房屋在本案查封之前被告就与第三人贵定盛世公司签订了《补充协议》，按照该补充合同的约定，被告在购买贵定盛世公司开发的位于贵定县门面的同时，第三人贵定盛世公司一并将案涉房屋赠与被告，而《补充协议》作为双方签订的《商品房买卖合同》组成部分，具有同等效力，被告为此向第三人贵定盛世公司交纳了全部购房款，案涉房屋现已交付被告使用至今，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定”，被告已基于合同关系合法占有本案案涉房屋，且按照双方签订的《补充协议》约定，被告已取得案涉房屋的使用权，故被告对案涉房屋享有的权利可以排除本案强制执行。对原告刘林的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第二项的规定，判决如下： 驳回原告刘林的诉讼请求

综合双方当事人诉辩请求及理由，归纳本案争议的主要焦点为：被告对本案诉争门面是否享有足以排除强制执行的民事权益。 本案案涉房屋在本案查封之前被告就与第三人贵定盛世公司签订了《补充协议》，按照该补充合同的约定，被告在购买贵定盛世公司开发的位于贵定县门面的同时，第三人贵定盛世公司一并将案涉房屋赠与被告，而《补充协议》作为双方签订的《商品房买卖合同》组成部分，具有同等效力，被告为此向第三人贵定盛世公司交纳了全部购房款，案涉房屋现已交付被告使用至今，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民初96号 原告（申请执行人）：刘林，女，汉族，1963年2月13日生，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：卢启林，贵州行诺律师事务所律师。 被告（案外人）：曹显三，女，汉族，1970年5月18日生，住贵州省龙里县。 第三人（被执行人）：贵定盛世广场房地产开发有限公司，住所地贵定县城关镇解放南路，统一社会信用代码91……