租赁合同纠纷 （2021）冀04民终1397号

开头部分就认为上诉人与被上诉人签订的《商铺委托经营合同书》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，但是紧接着便对《商铺委托经营合同书》的法律性质认定为租赁合同，一审法院依职权变更案由为租赁合同，未尽到释明义务，程序明显不当。二、上诉人不应当承担支付被上诉人所请求的商铺经营回报收益的责任。1、上诉人对小区物业管理及本案商铺完全失去控制权的时间为2015年9月份，一审法院以王孟校等犯罪分子在2017年5月份成立“龙城国际业主委员会”为标志，作为上诉人对小区物业管理及本案商铺失去控制权的时间起点，不符合实际情况。上诉人对小区物业及本案商铺完全失去控制权的时间为2015年9月份，该失控状态一直持续到本案《商铺委托经营合同书》期满之后。对于此责任问题，属于《商铺委托经营合同书》第七条约定的不可归责于上诉人的原因造成的损失，上诉人不应当承担给付责任。2、被上诉人所主张的《商铺委托经营合同书》期满后的收益及违约金，因为《商铺委托经营合同书》期满后双方没有续签合同，被上诉人的请求没有事实依据，上诉人也不用承担给付责任。综上，被上诉人的一审诉讼请求没有事实依据，请求驳回被上诉人的全部诉讼请求。另补充：1

开头部分就认为上诉人与被上诉人签订的《商铺委托经营合同书》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，但是紧接着便对《商铺委托经营合同书》的法律性质认定为租赁合同，一审法院依职权变更案由为租赁合同，未尽到释明义务，程序明显不当。二、上诉人不应当承担支付被上诉人所请求的商铺经营回报收益的责任。1、上诉人对小区物业管理及本案商铺完全失去控制权的时间为2015年9月份，一审法院以王孟校等犯罪分子在2017年5月份成立“龙城国际业主委员会”为标志，作为上诉人对小区物业管理及本案商铺失去控制权的时间起点，不符合实际情况。上诉人对小区物业及本案商铺完全失去控制权的时间为2015年9月份，该失控状态一直持续到本

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终1397号 上诉人（原审原告）:苑军起，男，汉族，1968年5月6日出生，汉族，职工，户口所在地邯郸市丛台区，现住鸡泽县。 上诉人（原审被告）：河北悦达房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区滏河北大街396号华浩天际B座一单元18层1810室。 法定代表人：陈向荣，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：康鹏飞，男。 上诉人苑军起因与……