房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终4075号
裁判要旨
庭审中，中科院海洋研究所主张涉案房屋的租期自2000年6月26日开始，但新兴纺织对中科院海洋研究所提交的中科院海洋研究所与康乐公司签订的租赁协议复印件不予认可，否认与中科院海洋研究所于2000年签订过租赁协议，且该协议中的承租方为康乐公司而非新兴纺织，中科院海洋研究所亦未提交其他证据佐证，应承担举证不能的法律后果，对中科院海洋研究所提交的与康乐公司签订的租赁协议复印件不予采纳。因新兴纺织认可2001年5月13日与中科院海洋研究所签订租赁协议，采纳其提交的日期为2001年5月13日中科院海洋研究所与新兴纺织签订的《房屋租赁协议》，该《房屋租赁协议》不违反法律法规的强制性规定，应为有效。（一）租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。中科院海洋研究所与新兴纺织签订的《房屋租赁协议》约定的十年租期已满，且新兴纺织在其与中科院海洋研究所的房屋买卖纠纷中已要求解除与中科院海洋研究所签订的房地产转让协议，同时，新兴纺织提交了与天嘉酒店经营者吕旭华签订的租赁合同证明了已于2010年将虹口路8号西楼转租给天嘉酒店使用这一事实，现中科院海洋研究所要求新
摘要
中国科学院海洋研究所、烟台新兴纺织医用品有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终4075号上诉人（原审原告）：中国科学院海洋研究所，住所地山东省青岛市南海路*号。法定代表人：王凡，所长。委托诉讼代理人：张晓明，山东德衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台新兴纺织医用品有限公司，住所地山东省烟台市芝罘区世回尧路241号。法定代表人：矶部宏，董事长。委托诉讼代理人：向阳，山东乾元律师事务所律师。被上诉人（原审被……