确认合同无效纠纷 （2016）桂01民终1816号

判断讼争的《存量房买卖合同》是否合法有效，应分析该合同的签订是否王玮的真实意思表示。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第五条，当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。结合合同当事人王墨京的陈述、代王玮签名的案外人谢某在（2013）江民一初字第503号案中的证言，房产登记机关的业务流程等因素，应推定该合同“卖方（签章）”处的手印为王玮本人所按捺。在本案两次审理中，经分配举证责任并作释明后，王墨珠均不对上述手印是否为王玮本人手印申请司法鉴定，应承担举证不能的不利后果；故应认定该合同中“卖方（签章）”处的手印为王玮本人所按捺。根据上述司法解释之规定，王玮本人在《存量房买卖合同》上按捺手印的，为其表达本人意思的一种方式，与签名或盖章有同等的法律效力。合同上签名为案外人代签的行为，虽然与产交易中心业务流程相违背，目前也无法查知谢某如何当着房产交易中心工作人员的面代合同当事人签名，但房产交易中心关于合同当事人一定要亲笔签名的要求仅是为了进一步保证交易合同的真实性，即使违反了房产

判断讼争的《存量房买卖合同》是否合法有效，应分析该合同的签订是否王玮的真实意思表示。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第五条，当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。结合合同当事人王墨京的陈述、代王玮签名的案外人谢某在（2013）江民一初字第503号案中的证言，房产登记机关的业务流程等因素，应推定该合同“卖方（签章）”处的手印为王玮本人所按捺。在本案两次审理中，经分配举证责任并作释明后，王墨珠均不对上述手印是否为王玮本人手印申请司法鉴定，应承担举证不能的不利后果；故应认定该

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1816号上诉人（原审原告）：王墨珠。委托诉讼代理人：陈振宇，广西欣源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王墨京。委托诉讼代理人：丁桃声，广西天华阳光律师事务所律师。上诉人王墨珠因与被上诉人王墨京确认合同无效纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2015)江民一重字第9号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月28日立案……