申请执行人执行异议之诉 （2015）阳中法民一终字第94号

骆明军、江求玉于2010年3月18日向马兴有购买了阳西县甲区乙街a号房产，当天支付了210000元购房款，余款已于同年11月18日支付清，并已实际占有使用房屋，虽然未办理过户登记手续，但没有证据证明骆明军、江求玉对此存在过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查、扣押、冻结。”的规定，骆明军、江求玉购买的阳西县甲区乙街a号房产属于人民法院不得查封的情形。原审法院作出（2014）阳西法执异字第1号执行裁定，中止对阳西县甲区乙街a号房地产的执行正确，曾广比请求继续对该房地产执行的理据不足，应不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的

骆明军、江求玉于2010年3月18日向马兴有购买了阳西县甲区乙街a号房产，当天支付了210000元购房款，余款已于同年11月18日支付清，并已实际占有使用房屋，虽然未办理过户登记手续，但没有证据证明骆明军、江求玉对此存在过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查、扣押、冻结。”的规定，骆明军、

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第94号上诉人（原审原告）：曾广比，男，1975年8月18日出生，汉族，住广东省阳西县。委托代理人：陈光全，广东漠西律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：骆明军，男，1972年2月14日出生，汉族，住广东省阳西县。被上诉人（原审被告）：江求玉，女，1977年72日出生，汉族，住广东省阳西县。两被上诉人共同的委托代理人：翁文崧，广东……