申请执行人执行异议之诉 （2016）川03民终63号

原告但积华作为申请执行人提起执行异议之诉后，被告陈惠春作为本案被告，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。（一）《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人。”房屋买卖合同是双务合同，林建华向成都悦城实业有限公司购买04号商业用房，虽然付清了购房款，享有请求交付房屋的权利，但同时还附有检验、接收所购房屋等权利义务，林建华、龚林刚将04号商业用房卖与陈惠春，系将自己与成都悦城实业有限公司签订的《商品房买卖合同》中的权利义务一并转让给陈惠春，04号商业用房仍登记在成都悦城实业有限公司名下，因未经其书面同意，不能发生转让效力。（二）《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定，可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”预购商品房预告抵押登记是待所预购商品房建成交付借款人后，银行就该房屋设立抵押权的一种预先的排他性保障。林建华将向成都悦城实业有限责任公司购买的04号商业用房作为

原告但积华作为申请执行人提起执行异议之诉后，被告陈惠春作为本案被告，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。（一）《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人。”房屋买卖合同是双务合同，林建华向成都悦城实业有限公司购买04号商业用房，虽然付清了购房款，享有请求交付房屋的权利，但同时还附有检验、接收所购房屋等权利义务，林建华、龚林刚将04号商业用房卖与陈惠春，系将自己与成都悦城实业有限公司签订的《商品房买卖合同》中的权利义务一并转让给陈惠春，04号商业用房仍登记在成都悦城实业有限公司名下，因未经其书面同意，

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川03民终63号上诉人(原审被告)：陈惠春，女,1971年1月17日出生，汉族，住四川省荣县。被上诉人(原审原告)：但积华,男，1971年10月30日出生，汉族，住四川省荣县。委托代理人:袁洪德，男，1953年1月6日出生，住四川省荣县。被上诉人(原审被告)：林建华，女，1970年3月7日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。被上诉人(原审被告)：……