房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终9657号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。张元昶在合同履行过程中拒绝按照合同约定履行合同，存在违约行为，现陈学辉要求解除与张元昶之间的存量房买卖合同，该院予以支持，现合同已解除，张元昶应承担相应的违约责任,根据合同的履行情况、当事人的过错程度以及违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到因违反合同可能造成损失、本案的具体情况等综合因素考虑，该院确认违约金为20000元，陈学辉主张的律师费8000元，该院予以支持，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决：一、解除陈学辉、张元昶于2019年2月20日签订的《存量房买卖合同》。二、张元昶于判决生效之日起十日内退还陈学辉房款20000元，违约金20000元，律师费8000元；三、驳回陈学辉其他诉讼请求一审案件受理费2360元，减半收取1180元，由张元昶承担500元，陈学辉承担680元。本院二审期间，陈学辉向本院提交证据为：附

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。张元昶在合同履行过程中拒绝按照合同约定履行合同，存在违约行为，现陈学辉要求解除与张元昶之间的存量房买卖合同，该院予以支持，现合同已解除，张元昶应承担相应的违约责任,根据合同的履行情况、当事人的过错程度以及违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到因违反合同可能造成损失、本案的具体情况等综合因素考虑，该院确认违约金为20000元，陈学辉主张的律师费8000元，该院予以支持，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，根据《最高人民法院

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9657号上诉人（原审原告）：陈学辉，女，1981年1月28日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：杨德莉，安徽徽商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张元昶，男，1985年8月17日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：蔡传文，安徽永承律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭海波，安徽永承律师事务所律师。上诉人……