土地承包经营权纠纷 （2014）临民三终字第688号

上诉人马希科与被上诉人马希三在1998年村委调整土地时，双方的土地进行了互换。土地互换是土地承包经营户在双方自愿的基础上的协商结果，属于当事人的真实意思表示，法律没有关于互换行为生效附条件或禁止性的规定。根据农村土地承包法的规定，土地流转除转让须经发包方同意外，包括互换在内的其他流转方式不需要经过发包方的同意，只需经过备案即可，互换关系不同于土地转包和土地出租，后两者不发生土地承包经营权利主体变更的法律关系。本案争议的焦点问题是双方的土地互换期限，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。属于不定期转包或出租，当事人对土地互换的期限没有约定或约定不明的，法律没有认定其期限为不定期的规定。因此，互换关系自从双方互相交付标的物时即告成立，双方未约定期限或者期限约定不明的，应视为永久性互换。本案中，关于土地互换期限，双方均没有充分证据证实，亦应视为永久性互换。且上诉人将被上诉人原承包土地交付村委，村委已另行发包，该土地承包经营权已不属于被上诉人或上诉人享有，造成双方互相

上诉人马希科与被上诉人马希三在1998年村委调整土地时，双方的土地进行了互换。土地互换是土地承包经营户在双方自愿的基础上的协商结果，属于当事人的真实意思表示，法律没有关于互换行为生效附条件或禁止性的规定。根据农村土地承包法的规定，土地流转除转让须经发包方同意外，包括互换在内的其他流转方式不需要经过发包方的同意，只需经过备案即可，互换关系不同于土地转包和土地出租，后两者不发生土地承包经营权利主体变更的法律关系。本案争议的焦点问题是双方的土地互换期限，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民三终字第688号上诉人（原审原告）：马希科，居民。委托代理人：王文斌，临沂兰山嘉信法律服务所法律工作者。委托代理人：马春田，年龄不详。被上诉人（原审被告）：马希三，居民。委托代理人：刘海滨，年龄不详。上诉人马希科因土地承包经营权纠纷一案，不服沂南县人民法院（2014）沂南民初字第1073号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭审……