返还原物纠纷 （2017）粤17民再2号

阳江市××试验区××文明路××号房屋，是张昭伟在承包经营阳江县XX渔船机械修造厂的“机械维修服务中心”期间建设的，领取有《建筑许可证》、《屋地丈量鉴定四至平面图》。阳江县XX渔船机械修造厂是阳江县XX镇渔工商联合总公司与香港亚洲开发公司合作成立的企业。阳江县XX渔船机械修造厂因故停业后，XX政府作出处理，××房屋等张昭伟承包的全部厂房设备交回合作企业，合作企业偿还张昭伟出资。1987年8月，阳江县XX镇渔工商联合总公司将合作企业阳江县XX渔船机械修造厂享有的权利、义务转让给阳钦联合开发贸易公司享有、承担。合作企业名称变为粤港阳钦亚洲渔机修造公司。1993年12月12日，粤港阳钦亚洲渔机修造公司名称变更为阳江阳海渔机修造有限公司。1995年12月1日，阳江阳海渔机修造有限公司将××房屋出租给阳江市XX镇物资站、梁启念并收取管理费至2002年。2003年10月10日，阳江阳海渔机修造有限公司将××房屋出卖给梁启念。因此，从买受××房屋开始，梁启念对该房屋享有使用权。张昭伟以其持有《建筑许可证》、《屋地丈量鉴定四至平面图》为由，主张该房屋归其使用，证据不足，不予支持；张昭伟还主张，1987年

阳江市××试验区××文明路××号房屋，是张昭伟在承包经营阳江县XX渔船机械修造厂的“机械维修服务中心”期间建设的，领取有《建筑许可证》、《屋地丈量鉴定四至平面图》。阳江县XX渔船机械修造厂是阳江县XX镇渔工商联合总公司与香港亚洲开发公司合作成立的企业。阳江县XX渔船机械修造厂因故停业后，XX政府作出处理，××房屋等张昭伟承包的全部厂房设备交回合作企业，合作企业偿还张昭伟出资。1987年8月，阳江县XX镇渔工商联合总公司将合作企业阳江县XX渔船机械修造厂享有的权利、义务转让给阳钦联合开发贸易公司享有、承担。合作企业名称变为粤港阳钦亚洲渔机修造公司。1993年12月12日，粤港阳钦亚洲渔机修造公司

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民再2号抗诉机关：广东省人民检察院。申诉人（一审被告、二审上诉人）：张昭伟，男，1940年2月15日出生，汉族，住广东省阳江市海陵岛试验区。委托诉讼代理人：梁富述，广东众达成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雅，男，1968年4月8日，汉族，住阳江市江城区，（与张昭伟是父子关系）被申诉人（一审原告、二审被上诉人）：梁启念，男，1941年9……