房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0113民初11671号
裁判要旨
原、被告于2015年2月5日签订的《重庆市公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。 合同签订后，原告按约履行了向被告交付租赁房屋的义务，但被告袁正国自2018年1月1日起未按约支付租金，被告袁正国的行为已构成违约。 被告袁正国从2018年1月1日起至2018年6月28日欠付租金，已符合合同关于“对欠付租金累计6个月以上的，出租方有权书面通知承租人解除合同并收回房屋”的约定，原告通知被告终止合同于2018年6月28日前腾退承租房屋，符合双方合同约定，故本院认定，双方的租赁合同已于2018年6月28日终止，本院勿须判决解除。 合同解除后，被告仍应承担支付合同解除前尚欠租金的义务以及造成损失的赔偿责任。 根据合同约定，被告袁正国应承担其欠付租金之日即2018年1月1日起至合同解除之日欠付的租金，本院确认租金给付截止时间为2018年6月28日,即被告应向原告支付租金4055.52元(675.92元/月×6)。 合同解除后，因被告未将租赁房屋恢复原状交还原告，原告为恢复租赁房屋住房功能所花费的相关费用系被告未腾房实际造成的损失，故被告应当予以赔偿，原告主张涉案房屋恢复原
摘要
重庆市城投公租房建设有限公司与袁正国房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初11671号原告：重庆市城投公租房建设有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路128号重庆投资大厦28层，统一社会信用代码91500000554093288Q。 法定代表人：张映龙，经理。 委托诉讼代理人：文凤，女，系重庆市巴南区保障性住房管理中心员工。 被告：袁正国，男，1985年2月2日出生，汉族，住贵州省赤水市。 原告重庆市城投公租……