建筑设备租赁合同纠纷 （2019）内04民终2489号

原告与被告签订的租赁合同合法有效，且已实际履行。双方在合同及租赁物品明细表中对租赁期限、租费标准、租费支付期限、租赁物资丢失或损坏后的赔偿标准、违约责任等进行了约定，双方均应按约全面履行自己的义务。合同约定的租赁期限届满后，被告未将租赁物返还给原告，租赁合同继续有效，但租赁期限应为不定期，被告未按约定期限补交押金亦构成违约，原告主张解除租赁合同，该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告主张被告返还租赁物品、按约赔偿损失、支付欠付租金63924元及违约金6542.4元符合双方的约定及法律规定，该院予以支持。被告称其并非实际租赁人，只是代为签订租赁合同，且租赁物已返还，对此其提交的证据不足以证明该主张，故被告辩解，该院不予采信。判决：一、解除原告赤峰市红山区巨建建材经销处与被告朱学伟于2017年8月20日签订的租赁合同；二、被告朱学伟于本判决生效后十日内向原告赤峰市红山区巨建建材经销处返还其所租赁的500型搅拌机一台、16#槽钢20根、托

原告与被告签订的租赁合同合法有效，且已实际履行。双方在合同及租赁物品明细表中对租赁期限、租费标准、租费支付期限、租赁物资丢失或损坏后的赔偿标准、违约责任等进行了约定，双方均应按约全面履行自己的义务。合同约定的租赁期限届满后，被告未将租赁物返还给原告，租赁合同继续有效，但租赁期限应为不定期，被告未按约定期限补交押金亦构成违约，原告主张解除租赁合同，该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告主张被告返还租赁物品、按约赔偿损失、支付欠付租金63924

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终2489号上诉人（原审被告）：朱学伟，男，1972年1月3日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：蒋俊雪，内蒙古松瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷利源，内蒙古松瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赤峰市红山区巨建建材经销处，住所地赤峰市千禧建材市场。经营者：焦某，男，1956年10月9日出生，汉族，赤峰市红山区……