合伙协议纠纷 （2016）鄂08民终177号

合同解除后的预期利益损失，就是合伙体承租文体新局房屋的年租金为40400元，而租赁给杨剑的年租金为105000元，两份合同之间的租金差额部分64600元为合伙体在两份租赁合同正常履行时获取的收益。装修价值损失，就是李晶等五人与杨剑合同到期日至合伙体与文体新局的合同到期日期间即从2015年4月30日至2015年12月31日的逾期利益损失，该期间正常情况下合伙体可利用装修进行营利性经营，故该期间正常情况下的装修可利用价值可视为合伙体的损失，而据京山腾达资产评估事务所的京腾资评鉴字（2014）14号评估鉴定报告及补充报告，可以确定从2015年4月30日至2015年12月31日，案涉房屋的装修可利用价值即正常折旧损耗为21400元（140500元－119100元）。李晶等五人主张的装修价值21400元和预期利益损失64600元应属于合同解除后合伙体遭受的装修价值及预期利益损失，而非李晶等五人的损失，五人所占份额为80%，损失应为68800元。从文体新局2014年1月8日、1月13日、6月18日向李晶发出的三份通知及6月18日李晶与文体新局签订的《返还租赁房屋协议》内容来看，均是以李晶存在转租行

合同解除后的预期利益损失，就是合伙体承租文体新局房屋的年租金为40400元，而租赁给杨剑的年租金为105000元，两份合同之间的租金差额部分64600元为合伙体在两份租赁合同正常履行时获取的收益。装修价值损失，就是李晶等五人与杨剑合同到期日至合伙体与文体新局的合同到期日期间即从2015年4月30日至2015年12月31日的逾期利益损失，该期间正常情况下合伙体可利用装修进行营利性经营，故该期间正常情况下的装修可利用价值可视为合伙体的损失，而据京山腾达资产评估事务所的京腾资评鉴字（2014）14号评估鉴定报告及补充报告，可以确定从2015年4月30日至2015年12月31日，案涉房屋的装修可利用价

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂08民终177号上诉人（原审被告）杨剑，个体工商户。委托代理人刘桂霞，湖北惠山律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）李晶。被上诉人（原审原告）汪瑞芹。被上诉人（原审原告）邓华。被上诉人（原审原告）汤亚敏。被上诉人（原审原告）张永红。上列五被上诉人共同委托代理人杨威，湖北子彦律师事务所律师，特别授权代理。上诉人杨剑与被上诉人李晶、汪……