合同纠纷 （2019）皖04民终1724号

关于支付费用的标准应结合同类案件数年来的诉讼情况以及生效判决所确定的2017年2月9日至2018年2月8日期间的经营收益点位1.5%支付。旭日公司认为,该经营收益点位1.5%的标准系发生于2016年同类型案件中旭日公司与部分业主在民事调解和自行和解中协商达成的意见,并不适用于本案。原因如下:其一,该标准的确立系发生于2016年,时至今日,淮南市时代广场的实际经营状况发生了较大变化,旭日公司从未以任何方式明示过需按照1.5%向业主支付经营收益,原审法院认定按照1.5%支付脱离了淮南时代广场的实际经营现状,也超出了公司的承受范围。其二,该1.5%的标准系为2017年2月9日至2018年2月8日设定,而本案中邓慧请求支付经营收益的时间段为2018年2月9日至2019年2月9日,而公司与业主理事会经多轮磋商最终确定的受托经营收益支付方案为“按三年平均1个点支付业主收益,即第一年(2018年2月9日至2019年2月9日)支付0.8%,第二年支付1.0%,第三年支付1.2%。”,原审法院判决按照1.5%支付经营收益缺乏依据。其三,从测算方法及实际经营情况来看,2018年2月9日至2019年2月9日

关于支付费用的标准应结合同类案件数年来的诉讼情况以及生效判决所确定的2017年2月9日至2018年2月8日期间的经营收益点位1.5%支付。旭日公司认为,该经营收益点位1.5%的标准系发生于2016年同类型案件中旭日公司与部分业主在民事调解和自行和解中协商达成的意见,并不适用于本案。原因如下:其一,该标准的确立系发生于2016年,时至今日,淮南市时代广场的实际经营状况发生了较大变化,旭日公司从未以任何方式明示过需按照1.5%向业主支付经营收益,原审法院认定按照1.5%支付脱离了淮南时代广场的实际经营现状,也超出了公司的承受范围。其二,该1.5%的标准系为2017年2月9日至2018年2月8日设定

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖04民终1724号上诉人（原审被告）:安徽省旭日房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区繁华大道明珠广场3-602室。法定代表人：张茂卜，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏海峰，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：邓慧，女，1973年5月6日出生，汉族，淮南矿业集团职工，住安徽省淮南市田家庵区。上诉人安徽省旭日房地产开发有限公司（……