债权人撤销权纠纷 （2016）浙02民再18号

因债务人无偿转让财产或以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，原告作为被告的债权人，主张作为债务人的被告以明显不合理低价转让其名下的涉案房产，对原告债权造成损害，因此请求撤销被告与第三人签订的房屋买卖合同并要求恢复原状。本案争议焦点为被告是否以明显低价转让涉案房产给第三人。原告提供了宁海县存量房屋买卖合同及第三人银行抵押贷款时的评估结论，认为850000元成交价明显低于1670000元的市场价，构成以明显不合理低价转让。被告提供了浙江省农村信用社业务凭证及还贷计划表，认为实际成交价为952000元，结合杭州永正房地产土地评估有限公司的评估报告，涉案房产在2013年9月1日的市场价为1207500元，并没有低于市场价的70%，不构成以明显不合理低价转让。本院认为，原登记在被告名下的涉案房产曾抵押借款950000元，第三人于2013年8月31日支付被告952000元用于归还贷款，经评估，涉案房产在2013年9月1日的市场价为1207500元，原告主张被告以明显不合理低价转让财产给第三人的理由不成立，故原告的诉讼请求

因债务人无偿转让财产或以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，原告作为被告的债权人，主张作为债务人的被告以明显不合理低价转让其名下的涉案房产，对原告债权造成损害，因此请求撤销被告与第三人签订的房屋买卖合同并要求恢复原状。本案争议焦点为被告是否以明显低价转让涉案房产给第三人。原告提供了宁海县存量房屋买卖合同及第三人银行抵押贷款时的评估结论，认为850000元成交价明显低于1670000元的市场价，构成以明显不合理低价转让。被告提供了浙江省农村信用社业务凭证及还贷计划表，认为实际成交价为952000元，结合杭州永正房地产土

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民再18号再审申请人（一审原告、二审上诉人）王朝良。委托诉讼代理人：严世林，浙江正导律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：叶传保。原审第三人：叶红。再审申请人王朝良因与被申请人叶传保、原审第三人叶红债权人撤销权纠纷一案，不服本院于2015年9月25日作出的（2015）浙甬民二终字第543号民事判决，向浙江省高级人民法院申请再……