房屋买卖合同纠纷 （2017）豫14民终1847号

张凤云与刘志方签订的房屋买卖合同，已经商丘市中级人民法院生效判决确认无效，并判决张凤云返还刘志方购房款。商丘市中级人民法院生效判决亦认定张凤云对合同无效承担主要责任，该院酌定张凤云承担70%的责任。涉案房屋经估价，现在市场价值为40.19万元，减去刘志方2009年购买房屋时支付的房款15.8万元，增值部分为24.39万元。张凤云承担70%责任，据此，张凤云应赔偿刘志方170730元；对刘志方的诉讼请求，该院予以部分支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、张凤云于本判决生效后十日内赔偿刘志方经济损失170730元。二、驳回刘志方的其他诉讼请求。一审案件受理费7300元，财产保全费2520元，共计9820元，由刘志方负担2946元，由张凤云负担6874元。张凤云上诉称，1.10号行政判决书已将商丘市房权证2012字01070**号房屋所有权证撤销，该房屋所有权证确认的房屋面积不能作为有效依据，豫郑宇达评字【2017】010179A号房地产估价报告依据该房屋所有权证，作出的评估报告，不能作为认定房屋价值的有效依据。2.被上诉人找

张凤云与刘志方签订的房屋买卖合同，已经商丘市中级人民法院生效判决确认无效，并判决张凤云返还刘志方购房款。商丘市中级人民法院生效判决亦认定张凤云对合同无效承担主要责任，该院酌定张凤云承担70%的责任。涉案房屋经估价，现在市场价值为40.19万元，减去刘志方2009年购买房屋时支付的房款15.8万元，增值部分为24.39万元。张凤云承担70%责任，据此，张凤云应赔偿刘志方170730元；对刘志方的诉讼请求，该院予以部分支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、张凤云于本判决生效后十日内赔偿刘志方经济损失170730元。二、驳回刘志方的其

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终1847号上诉人（原审被告）：张凤云，男，1945年8月10日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。委托诉讼代理人：张宗华，河南卓衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘志方，男，1980年9月12日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。委托诉讼代理人：闫立英，女，1957年3月10日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。系刘志方之母。委托诉讼……