林业承包合同纠纷 （2021）京01民终399号

谷士忠、吴瑞芬与鑫诚公司签订的《承包合同》及《承包合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应予认定合法有效，当事人应依约定履行权利义务。该案中，鑫诚公司在承包涉案土地后存在多次转包行为，对涉案土地上的林木申请更新未通知及征得谷士忠、吴瑞芬同意，未按保证书及更新设计表的要求对树木进行更新，拖欠水电费及承包费，鑫诚公司的上述行为违反了合同约定，构成违约，谷士忠、吴瑞芬有权要求解除合同。谷士忠、吴瑞芬于2016年3月24日以收回涉案土地的实际行动行使合同解除权，鑫诚公司作为实际使用人在涉案土地被收回时即应当知道谷士忠、吴瑞芬行使合同解除权，因此，该院确认谷士忠、吴瑞芬与鑫诚公司签订的《承包合同》及《承包合同补充协议》于2016年3月24日解除。城建公司、城建物业公司要求继续履行上述合同没有法律依据，该院不予支持。合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。虽然林木更新申请是以西峰山村委会的名义提出，但更新申请载明“由承包方投资对该果园林木进行全面更新”，其中的“承包方”应为鑫诚

谷士忠、吴瑞芬与鑫诚公司签订的《承包合同》及《承包合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应予认定合法有效，当事人应依约定履行权利义务。该案中，鑫诚公司在承包涉案土地后存在多次转包行为，对涉案土地上的林木申请更新未通知及征得谷士忠、吴瑞芬同意，未按保证书及更新设计表的要求对树木进行更新，拖欠水电费及承包费，鑫诚公司的上述行为违反了合同约定，构成违约，谷士忠、吴瑞芬有权要求解除合同。谷士忠、吴瑞芬于2016年3月24日以收回涉案土地的实际行动行使合同解除权，鑫诚公司作为实际使用人在涉案土地被收回时即应当知道谷士忠、吴瑞芬行使合同解除权，因此，该院确认谷士忠、吴瑞芬与鑫

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终399号上诉人（原审原告、反诉被告）：谷士忠，男，1960年6月24日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：纪宏建，北京市齐致律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：吴瑞芬，女，1963年5月25日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：纪宏建，北京市齐致律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京城建建设工程有限……