企业借贷纠纷 （2021）黑02执异3号

华融公司依据生效民事调解申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下位于富华·锦绣红岸小区的部分房产。案外人王忠泽提出执行异议，提供其交纳该小区19#楼03单元01层01号房产全部购房款的收据、与富华公司签订的《商品房买卖合同》及其缴纳该房产热费、物业费、电费等证据，请求本院解除该房产的查封。经审查，王忠泽与富华公司在本院查封前已签订《商品房买卖合同》，并支付全部购房款，对该房产实际占有使用，未办理过户登记手续亦非王忠泽自身原因，且申请执行人华融公司与被执行人富华公司对王忠泽所提异议均不持异议，故王忠泽对该房产享有足以排除强制执行的权益，本院不应继续查封。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款（二）之规定，裁定如下： 中止对坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区沿江办事处富华·锦绣红岸小区19#楼03单元01层01号（建筑面积154平方米）房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼

华融公司依据生效民事调解申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下位于富华·锦绣红岸小区的部分房产。案外人王忠泽提出执行异议，提供其交纳该小区19#楼03单元01层01号房产全部购房款的收据、与富华公司签订的《商品房买卖合同》及其缴纳该房产热费、物业费、电费等证据，请求本院解除该房产的查封。经审查，王忠泽与富华公司在本院查封前已签订《商品房买卖合同》，并支付全部购房款，对该房产实际占有使用，未办理过户登记手续亦非王忠泽自身原因，且申请执行人华融公司与被执行人富华公司对王忠泽所提异议均不持异议，故王忠泽对该房产享有足以排除强制执行的权益，本院

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）黑02执异3号 案外人:王忠泽，男。 申请执行人：齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司。 法定代表人：刘秀杰。 委托诉讼代理人：高航。 被执行人：齐齐哈尔富华房地产开发有限公司。 法定代表人：于桂华。 被执行人：黑龙江**蒂房地产开发有限公司富拉尔基分公司。 法定代表人：于桂华。 本院依据（2018）黑02民初68号民事调解书受理执行齐……