合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）黔01民初978号

本案原、被告双方签订的《房地产联合开发协议》、补充协议以及《解除合同协议书》均是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。本案的争议焦点为：1、伍宗彬主张返还其土地使用权投入补偿款、保证金和其他投入款有无事实和法律依据；2、乾通公司主张以其代为偿还袁进的债务抵销原告前期投入款项能否成立。关于第一个争议焦点，2016年5月20日，乾通公司（甲方）、伍宗彬（乙方）与丙方乾通公司股东王成毅、张井洪三方订立《解除合同协议书》，确认双方协商一致解除《房地产联合开发协议》及补充协议，并在第三条约定：“丙方同意，甲、乙双方在支付完乙方对袁进、张井洪债务和利息以及甲方为乙方担保的所有债务和利息后（以法院调解书及其它双方认可的文件为准）30日内，丙方将持有的乾通公司百分之百的股份无偿变更登记到乙方或者乙方指定的第三人名下；丙方不再持有乾通公司的股份，不再享有本协议约定项目剩余全部资产及其利益；由乙方继续经营并对所有债权债务负责”，也就意味着如果乾通公司与伍宗彬偿还完毕对袁进、张井洪的全部债务和利息，王成毅就将乾通公司的股份全部归还伍宗彬。从以上

本案原、被告双方签订的《房地产联合开发协议》、补充协议以及《解除合同协议书》均是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。本案的争议焦点为：1、伍宗彬主张返还其土地使用权投入补偿款、保证金和其他投入款有无事实和法律依据；2、乾通公司主张以其代为偿还袁进的债务抵销原告前期投入款项能否成立。关于第一个争议焦点，2016年5月20日，乾通公司（甲方）、伍宗彬（乙方）与丙方乾通公司股东王成毅、张井洪三方订立《解除合同协议书》，确认双方协商一致解除《房地产联合开发协议》及补充协议，并在第三条约定：“丙方同意，甲、乙双方在支付完乙方对袁进、张井洪

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民初978号原告：伍宗彬，男，1967年08月23日出生，汉族。被告：开阳乾通房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市开阳县城关镇开州大道紫江花园18栋2单元4号。法定代表人：王成毅，该公司执行董事。原告伍宗彬与被告开阳乾通房地产开发有限公司（以下简称乾通公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审……