商品房预售合同纠纷 （2019）桂0108民初749号
裁判要旨
原被告签订的《南宁市商品房买卖合同》及该合同的相关补充协议，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方当事人均应恪守和全面履行。 被告未依约定向银行还贷，导致银象公司承担保证责任，被贷款银行直接扣划款项用于代偿全部贷款及罚息，被告的行为已构成违约。 根据原被告签订的《南宁市商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第四条第一款第五项的约定，原告享有解除商品房买卖合同的权利。 原告诉请解除双方签订的商品房买卖合同，要求被告退房并协助办理注销商品房买卖合同登记备案证明及注销商品房预告登记，有事实和法律依据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除南宁银象房地产开发有限责任公司与李晋芳2016年3月15日签订的《南宁市商品房买卖合同》； 二、李晋芳协助南宁银象房地产开发有限责任公司到有关部门办理南宁市良庆区五象大道333号恒大绿洲53号楼2003号房的商品房买卖合同登记备案证明（备案编号：201603212037)和预告登记证（编号：邕房预字第17
摘要
南宁银象房地产开发有限责任公司与李晋芳商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0108民初749号 原告：南宁银象房地产开发有限责任公司，住所南宁市良庆区五象大道**，统一社会信用代码91450100782118782Y。 法定代表人：李春阳，该公司经理。 委托诉讼代理人：王婷，女，该公司员工。 被告：李晋芳，女，汉族，1982年12月12日出生，住，住山西省盂县/div> 原告南宁银象房地产开发有……