返还原物纠纷 （2017）吉07民终1835号

王政于2012年10月27日与董风岐、李莹签订《房屋买卖合同》，因为董风岐与李莹没有按照合同的约定履行，故诉至本院，本院依法作出（2013）前民初字第3837号民事判决，该判决生效后，王政申请强制执行，本院依法将该涉案标的“位于前郭县海波日戈镇海波日戈村的建筑面180.60平方米、产权证号为前房权证前字第XX**号、丘XX**号20-1-A的商品房”过户到王政名下，现王政系该房屋的所有权人；而赵中义并没有取得该房屋的所有权，其与龙晟地产之间的关系属于另一个法律关系，本案不予审理，赵中义可以另行主张。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”结合本案，王政已经取得涉案房屋的所有权，故王政要求赵中义返还该房屋的诉讼请求，本院予以支持。王政要求被告赵中义按每月2000元赔偿租金损失，因其未提供充分证据支持其主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判

王政于2012年10月27日与董风岐、李莹签订《房屋买卖合同》，因为董风岐与李莹没有按照合同的约定履行，故诉至本院，本院依法作出（2013）前民初字第3837号民事判决，该判决生效后，王政申请强制执行，本院依法将该涉案标的“位于前郭县海波日戈镇海波日戈村的建筑面180.60平方米、产权证号为前房权证前字第XX**号、丘XX**号20-1-A的商品房”过户到王政名下，现王政系该房屋的所有权人；而赵中义并没有取得该房屋的所有权，其与龙晟地产之间的关系属于另一个法律关系，本案不予审理，赵中义可以另行主张。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终1835号上诉人（原审被告）:赵中义，现住址吉林省前郭县。被上诉人（原审原告）：王政，住址吉林省松原市。委托代理人赵文军，吉林良伟律师事务所律师。上诉人赵忠义因与被上诉人王政返还原物纠纷一案，不服前郭县人民法院（2016）吉0721民初2018号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人赵忠义、被上诉人王……