房屋登记管理（房屋登记） （2019）皖12行终165号

阜南县段郢乡政府作出段府行决［2010］1号《关于段郢村段西组李洪德与李大奎土地权属争议的处理决定》,该决定作出的“李洪德和李大奎所争议的27.9平方米土地由李洪德一家七口人共有，应由李洪德一家协商使用，按照《房地产管理办法》房地产不分割原则，土地应由所有权人使用”决定，经人民法院判决，已发生法律效力。李大奎实际占有使用家庭共有的土地后，可考虑给予家庭其他成员适当的补偿，予以缓解家庭矛盾。中共阜南县段郢乡委员会作出的段发［2018］4号《关于请求责成县房屋登记机构依法撤销2007003046号房屋登记的报告》，属于内部报告性质，不属于司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件，对外不具有法律效力。阜南县国土资源局依据该报告的内容，适用《房屋登记办法》第八十一条的规定作出《不动产权证书作废公告》，作废李大奎所有的位于段郢乡新街西侧07××08号的房屋产权证，显属适用法律、法规错误。《中华人民共和国行政许可法》第四十七条规定：“行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利

阜南县段郢乡政府作出段府行决［2010］1号《关于段郢村段西组李洪德与李大奎土地权属争议的处理决定》,该决定作出的“李洪德和李大奎所争议的27.9平方米土地由李洪德一家七口人共有，应由李洪德一家协商使用，按照《房地产管理办法》房地产不分割原则，土地应由所有权人使用”决定，经人民法院判决，已发生法律效力。李大奎实际占有使用家庭共有的土地后，可考虑给予家庭其他成员适当的补偿，予以缓解家庭矛盾。中共阜南县段郢乡委员会作出的段发［2018］4号《关于请求责成县房屋登记机构依法撤销2007003046号房屋登记的报告》，属于内部报告性质，不属于司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件，对外不具有

安徽省阜阳市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)皖12行终165号 上诉人（一审被告）阜南县国土资源局，住所地安徽省阜南县鹿城镇赵集路**,统一社会信用代码11341225053180713K 法定代表人张云虹,该局局长。 委托代理人张辉，该局法规股股长。 被上诉人（一审原告）李大奎，男，汉族，1965年3月24日出生，住安徽省阜南县。 委托代理人程登豹，安徽洪淮律师事务所律师。 李大奎……