返还原物纠纷 （2019）浙06民终4252号

诉讼代表人浙江兴荣门业有限公司管理人以斯彩英名义要求杨旺兴腾退房屋，显属不当。这一观点错误，理由：1、管理人之所以以斯彩英的名义起诉要求杨旺兴腾退房屋，是因为斯彩英是涉案房屋名义上的物权人，管理人无法以自己的名义起诉杨旺兴；2、根据离婚协议，斯彩英确实对杨旺兴负有变更涉案房屋所有人登记的义务，但杨旺兴可以通过另行起诉来实现自身权利。本案中，杨旺兴不能以此作为其拒绝腾退房屋的合法抗辩理由。3、2015年1月8日，诸暨市人民法院作出（2013）绍诸商破字第4-2号民事裁定书，裁定斯彩英的个人财产、债务与浙江兴荣门业有限公司的财产、债务合并处置。从此之后，管理人即依法取得了对涉案房屋的接管权、管理权、处置权。斯彩英本人对涉案房屋已不享有任何权利。二、一审法院认为债权人（抵押权人）姚伟永对涉案房屋具有的优先债权需经评估、拍卖程序，且杨旺兴尚有赎回之权。上诉人认为，一审法院的这一观点与本案讼争焦点不具有关联性，这是管理人在处置债务人财产并对债权人进行分配时需要考虑的问题，而不是杨旺兴不予腾退房屋的合法抗辩事由。三、一审法院认为的债权债务发生时间先后、杨旺兴是否具有过错、杨旺兴一直占用涉案房屋及涉

诉讼代表人浙江兴荣门业有限公司管理人以斯彩英名义要求杨旺兴腾退房屋，显属不当。这一观点错误，理由：1、管理人之所以以斯彩英的名义起诉要求杨旺兴腾退房屋，是因为斯彩英是涉案房屋名义上的物权人，管理人无法以自己的名义起诉杨旺兴；2、根据离婚协议，斯彩英确实对杨旺兴负有变更涉案房屋所有人登记的义务，但杨旺兴可以通过另行起诉来实现自身权利。本案中，杨旺兴不能以此作为其拒绝腾退房屋的合法抗辩理由。3、2015年1月8日，诸暨市人民法院作出（2013）绍诸商破字第4-2号民事裁定书，裁定斯彩英的个人财产、债务与浙江兴荣门业有限公司的财产、债务合并处置。从此之后，管理人即依法取得了对涉案房屋的接管权、管理权

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙06民终4252号 上诉人（原审原告）：斯彩英，女，1955年6月26日出生，汉族，住诸暨市。 诉讼代表人：浙江兴荣门业有限公司管理人，住所地诸暨市浣东街道环城东路251号天洁大厦。 负责人：金顺新。 委托诉讼代理人：潘金龙、徐宇峰，浙江浣纱律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨旺兴，男，1947年2月15日出生，汉族，住诸暨市。 委……