合同纠纷 （2021）云23民终604号

双方签订的《桉木山地转让合同》系双方的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。叶**雁已依约向刘丽苹交付桉木山地，但刘丽苹未按约定支付转让款，双方在履行合同中，多次发生纠纷，现叶**雁要求解除合同，刘丽苹同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，对叶**雁请求解除双方签订的《桉木山地转让合同》的诉请予以支持；对叶**雁主张的第二次到期未付转让款，因《桉木山地转让合同》已解除，根据刘丽苹实际使用林地的情况，尚未履行的终止履行，故对叶**雁主张的第二次转让款不予支持；对刘丽苹在使用期间投资建盖的建筑物以及其他的投资，因双方在《桉木山地转让合同》中约定：“到期不付租金乙方所投资的无条件无偿由乙方收回”，根据该约定，叶**雁不同意补偿，刘丽苹亦未提交证据证实所建盖的建筑物向相关部门办理过批建手续，故刘丽苹要求评估赔偿的请求，不予支持；本案是因刘丽苹未支付到期租金，违反了合同的约定，按照双方在合同中的约定，刘丽苹对自己所投资的是无条件无偿收回，故刘丽苹在合同解除后，对自己的投资自行收回后，应将承租的桉树林地返还给叶**雁，

双方签订的《桉木山地转让合同》系双方的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。叶**雁已依约向刘丽苹交付桉木山地，但刘丽苹未按约定支付转让款，双方在履行合同中，多次发生纠纷，现叶**雁要求解除合同，刘丽苹同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，对叶**雁请求解除双方签订的《桉木山地转让合同》的诉请予以支持；对叶**雁主张的第二次到期未付转让款，因《桉木山地转让合同》已解除，根据刘丽苹实际使用林地的情况，尚未履行的终止履行，故对叶**雁主张的第二次转让款不予支持；对刘丽苹在使用期间投资建盖的建筑物以及其他的投资，因双方在

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云23民终604号上诉人（原审被告）：刘丽苹，女，1981年3月27日出生，住云南省楚雄市。被上诉人（原审原告）：叶**雁，女，1972年12月3日出生，住云南省楚雄市。上诉人刘丽苹与被上诉人叶**雁合同纠纷一案，不服云南省楚雄市人民法院（2020）云2301民初5082号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月2日立案后，依法组……