物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终6848号

东方公司主张受中堂公司的委托，对中堂公司开发建设的“广州东方国际商业广场有限公司”进行物业管理，对于涉案工程施工时产生的水电费有权收取。名宇公司作为涉案工程的施工方，与中堂公司签订《施工合同》进驻场地进行施工。就本案查明，中堂公司作为涉案工程的发包方，《施工合同》仅约定由中堂公司提供临时用地、临水、临电，但本案中未有证据显示中堂公司与名宇公司约定涉案工程施工产生的水电费由名宇公司承担，东方公司与名宇公司并未签订书面的物业服务合同，东方公司亦未能充分举证证明其已与名宇公司协商一致由名宇公司承担涉案工程施工所产生的水电费，名宇公司作为涉案工程的施工方，东方公司主张其承担支付水电费的义务缺乏依据，且对于涉案工程施工所产生的水电表的起始读数及最终读数、以及水电费的收费标准，东方公司在本案中均未提交充分证据予以证明，因此对于东方公司要求名宇公司支付涉案工程施工产生的水电费及相应利息的诉请，一审法院不予支持，予以驳回。对于东方公司要求名宇公司支付公证费2400元的诉请，一审法院亦不予支持，予以驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第四条、第五条、第六条、第七条，《中华人民共和国民事

东方公司主张受中堂公司的委托，对中堂公司开发建设的“广州东方国际商业广场有限公司”进行物业管理，对于涉案工程施工时产生的水电费有权收取。名宇公司作为涉案工程的施工方，与中堂公司签订《施工合同》进驻场地进行施工。就本案查明，中堂公司作为涉案工程的发包方，《施工合同》仅约定由中堂公司提供临时用地、临水、临电，但本案中未有证据显示中堂公司与名宇公司约定涉案工程施工产生的水电费由名宇公司承担，东方公司与名宇公司并未签订书面的物业服务合同，东方公司亦未能充分举证证明其已与名宇公司协商一致由名宇公司承担涉案工程施工所产生的水电费，名宇公司作为涉案工程的施工方，东方公司主张其承担支付水电费的义务缺乏依据，且

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6848号上诉人（原审原告）：广州东方国际商业广场有限公司，住所地广东省广州市天河区黄埔大道中299号二层1-215（仅限办公）。法定代表人：周木全，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：朱永胜，上海锦天城（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：敖昕，上海锦天城（广州）律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：广东名宇建筑工程有限公司，住……