商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终1792号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”围绕上诉人的上诉请求及依据的事实理由，本案二审争议的焦点为：案涉《补充协议》第四条的效力如何认定。双方当事人对《商品房买卖合同》的效力均无异议,但上诉人对《商品房买卖合同》附件十二的补充协议中的第四条的约定，认为实际上是对交房日期进行变更的条款，同时主张该条款系格式条款,被上诉人有意隐瞒，未尽到提示说明义务,故该部分条款应认定为无效。经查,案涉《商品房买卖合同》中，主合同约定的交房日期为2019年1月30日，但补充协议第四条的约定为“若商品房买卖合同约定的交楼日期或办理交楼手续的日期早于买方应交最后一期款的日期，买方须在办理交楼手续日期前付清全部款项，否则卖方有权不交付该房屋给买方，且卖方无需承担任何违约责任”，主合同中双方对付款方式约定系分期付款，具体约定为“买受人分6期支付该商品房全部价款，在2018年4月2日前支付首期房款124338元整；于2019年4月1日前支付楼款62168元整；于2020年4月1日前支付楼款93253元；于2021年4月1日前支付楼款93253元；于202
摘要
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”围绕上诉人的上诉请求及依据的事实理由，本案二审争议的焦点为：案涉《补充协议》第四条的效力如何认定。双方当事人对《商品房买卖合同》的效力均无异议,但上诉人对《商品房买卖合同》附件十二的补充协议中的第四条的约定，认为实际上是对交房日期进行变更的条款，同时主张该条款系格式条款,被上诉人有意隐瞒，未尽到提示说明义务,故该部分条款应认定为无效。经查,案涉《商品房买卖合同》中，主合同约定的交房日期为2019年1月30日，但补充协议第四条的约定为“若商品房买卖合同约定的交楼日期或办理交楼手续的日期早于买方应
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1792号上诉人（原审被告、反诉原告）：张建英，男，汉族，1986年8月10日生，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审被告、反诉原告）：谭慧吟，女，汉族，1986年4月19日生，住贵州省贵阳市云岩区。二上诉人共同委托诉讼代理人：丁露，贵州众芳律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州集成房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云……