返还原物纠纷 （2016）鄂01民终102号

根据敬宇堂公司上诉理由及请求，其认为其与金鼎医药公司所签《房屋租赁协议》和《协议》应为有效合同，一审判决无效是错误的，且认为一审没有考虑其合法权益。双方争议焦点为《房屋租赁协议》和《协议》的效力问题，以及合同无效后敬宇堂公司公司合法权利保护问题。关于敬宇堂公司认为其与金鼎医药公司所签《房屋租赁协议》应为有效合同，一审判决认定该合同无效依据不足的问题，因其与金鼎医药公司签订《房屋租赁协议》时，应知金鼎医药公司对本案案涉房屋不享有所有权，亦未取得房屋土地使用权证，在未取得案涉房屋土地使用权人的同意情况下，仍与金鼎医药公司签订合同，导致陶家岭公司合法权益受到损害，一审判决敬宇堂公司、张鹏兵与金鼎医药公司于2011年5月11日签订的《房屋租赁协议》和《协议》无效并无不当，本院予以维持。敬宇堂公司的上诉理由缺乏事实和法律依据不能成立，其上诉请求本院不予支持。对于敬宇堂公司认为一审没有考虑其合法权益的问题，敬宇堂公司在一审中未提出相应的诉请和主张。二审中，针对敬宇堂公司的该上诉请求及理由，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有

根据敬宇堂公司上诉理由及请求，其认为其与金鼎医药公司所签《房屋租赁协议》和《协议》应为有效合同，一审判决无效是错误的，且认为一审没有考虑其合法权益。双方争议焦点为《房屋租赁协议》和《协议》的效力问题，以及合同无效后敬宇堂公司公司合法权利保护问题。关于敬宇堂公司认为其与金鼎医药公司所签《房屋租赁协议》应为有效合同，一审判决认定该合同无效依据不足的问题，因其与金鼎医药公司签订《房屋租赁协议》时，应知金鼎医药公司对本案案涉房屋不享有所有权，亦未取得房屋土地使用权证，在未取得案涉房屋土地使用权人的同意情况下，仍与金鼎医药公司签订合同，导致陶家岭公司合法权益受到损害，一审判决敬宇堂公司、张鹏兵与金鼎医药

庭　长　　　审判长　　　合议庭校对一校（承办人）二校（合议庭成员）三校（合议庭成员）四校（书记员）湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终102号上诉人（原审被告）：湖北敬宇堂药业有限公司，住所地：武汉市汉阳区车友路8号1楼、7楼。法定代表人：张鹏兵，系该公司董事长。委托代理人：胡智泉、周家龙，湖北山河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉陶家岭工贸发展有限公司，住所地……