房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂03民终1098号

首先对于2009年5月18日签订的两份购房合同，刘小卓、杨丹红均认可这两份合同是双方签订的，合同对同一套房屋约定的价款分别为10万元和5万元，但刘小卓称签订5万元购房合同是为了办理房产过户时使用，双方实际约定的房屋交易价款是10万元，根据杨丹红出具的收条亦可证明这点，但杨丹红辩称双方买卖房屋时协议的价格是15万元，因为刘小卓是分两次支付房款，所以才签订了两份购房款不一样的房屋买卖合同，杨丹红只收到了10万元购房款。一审法院认为，根据刘小卓提交的双方没有争议的10万元房屋买卖合同和杨丹红书写10万元的收条，房屋买卖合同中明确约定杨丹红所售房屋的总金额为10万元（含附属设施费用），交付现金时杨丹红交付房屋产权证。而且在杨丹红出具的收条中亦有“所有购房款已全部收到”的表述，故应当认定双方买卖的该套房屋约定的价格为10万元，且双方已相互交付完毕。关于10万元房屋买卖合同的效力问题，杨丹红辩称该房屋为夫妻共同财产，其未经丈夫同意，私自出售，签订的买卖合同无效，应双方互返。一审法院认为，根据刘小卓提交的房产证和土地使用权证均可证明该房屋的所有权人为杨丹红，且杨丹红并未提交该房屋是夫妻共同财产和其丈

首先对于2009年5月18日签订的两份购房合同，刘小卓、杨丹红均认可这两份合同是双方签订的，合同对同一套房屋约定的价款分别为10万元和5万元，但刘小卓称签订5万元购房合同是为了办理房产过户时使用，双方实际约定的房屋交易价款是10万元，根据杨丹红出具的收条亦可证明这点，但杨丹红辩称双方买卖房屋时协议的价格是15万元，因为刘小卓是分两次支付房款，所以才签订了两份购房款不一样的房屋买卖合同，杨丹红只收到了10万元购房款。一审法院认为，根据刘小卓提交的双方没有争议的10万元房屋买卖合同和杨丹红书写10万元的收条，房屋买卖合同中明确约定杨丹红所售房屋的总金额为10万元（含附属设施费用），交付现金时杨丹红

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂03民终1098号上诉人（原审被告）：杨丹红，女，生于1965年10月5日，汉族，住湖北省丹江口市。委托诉讼代理人：孙伯军，男，生于1950年8月18日，汉族，住湖北省丹江口市，系杨丹红亲属。委托诉讼代理人：沈勇，男，生于1971年3月17日，住湖北省丹江口市，系杨丹红表弟。被上诉人（原审原告）：刘小卓，男，生于1982年8月20日，汉族，住……