商品房销售合同纠纷 （2021）新31民终304号

根据上诉人的上诉理由和被上诉人答辩意见，本案的争议焦点为：一、本案程序是否存在违法之处；二、处理上诉人与被上诉人之间的商品房销售合同纠纷应以《蓉彬商业街商铺认购协议》《商品房买卖合同（预售备案）》《商品房买卖合同（现售）示范文本》三份合同到底依据哪一个；三、上诉人要求解除与被上诉人签订的《商品房买卖合同》并要求被上诉人返还涉案商品房及支付其相应经济损失有何事实及法律依据。关于第一个争议焦点，本案程序是否存在违法之处的问题。上诉人提出一审法院应将包含涉案商品房买卖合同纠纷案件在内的四起关联案件进行并案处理，一审法院将四起关联案件分别立案处理程序违法。根据本案查明的事实，虽然郑小彬、靳启武与易兴房地产公司于2017年9月29日签订了蓉彬商业街商铺认购协议，约定郑小彬、靳启武认购莎车县蓉彬商业街B区一层29、30、31、32、53号，B区二层01、02、03、05、10号，B区三层01、02、03、09号，B区二层06、07、08、09号房屋，并对商铺建筑面积与套内面积进行约定，约定房屋总价款为15,000,904.5元，也对付款方式、支付时间等进行约定。但在同日，易兴房地产公司也分别与郑小

根据上诉人的上诉理由和被上诉人答辩意见，本案的争议焦点为：一、本案程序是否存在违法之处；二、处理上诉人与被上诉人之间的商品房销售合同纠纷应以《蓉彬商业街商铺认购协议》《商品房买卖合同（预售备案）》《商品房买卖合同（现售）示范文本》三份合同到底依据哪一个；三、上诉人要求解除与被上诉人签订的《商品房买卖合同》并要求被上诉人返还涉案商品房及支付其相应经济损失有何事实及法律依据。关于第一个争议焦点，本案程序是否存在违法之处的问题。上诉人提出一审法院应将包含涉案商品房买卖合同纠纷案件在内的四起关联案件进行并案处理，一审法院将四起关联案件分别立案处理程序违法。根据本案查明的事实，虽然郑小彬、靳启武与易兴房

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终304号 上诉人（一审被告、反诉原告）：莎车县易兴房地产开发有限公司，住所地喀什地区莎车县城南新区蓉彬商业街一期2层202号。法定代表人：祝国盛，该公司总经理。委托诉讼代理人：张盛利，新疆红柳律师事务所律师。委托诉讼代理人：强科恬，新疆红柳律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：靳启武，男，1976年1月4日出……