商品房销售合同纠纷 （2019）皖02民终1721号

万商公司、李超群2013年4月26日签订的《商品房买卖合同》及附件三《合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方均有约束力。李超群自2015年5月起未按约履行归还贷款义务，显属违约。万商公司在李超群未按约定归还银行贷款的情况下依约履行了保证担保责任，现万商公司诉请判令依约解除双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，李超群返还万商公司房屋、协助万商公司办理抵押权预告登记注销、预购商品房预告登记注销、《商品房买卖合同》备案注销等解除合同相关手续，李超群支付万商公司违约金28047.5元（560950元×5%），合法、有据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，判决：一、解除万商公司与李超群签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》；二、李超群于本判决生效后十日内支付万商公司违约金28047.5元；三、李超群于本判决生效后十日内协助万商公司芜湖万商置业有限责任公司办理

万商公司、李超群2013年4月26日签订的《商品房买卖合同》及附件三《合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方均有约束力。李超群自2015年5月起未按约履行归还贷款义务，显属违约。万商公司在李超群未按约定归还银行贷款的情况下依约履行了保证担保责任，现万商公司诉请判令依约解除双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，李超群返还万商公司房屋、协助万商公司办理抵押权预告登记注销、预购商品房预告登记注销、《商品房买卖合同》备案注销等解除合同相关手续，李超群支付万商公司违约金28047.5元（560950元×5%），合法、有据，应予支持

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终1721号上诉人（原审被告）：李超群，男，1983年2月13日出生，汉族，户籍地安徽省繁昌县，现住安徽省芜湖市鸠江区。被上诉人（原审原告）：芜湖万商置业有限责任公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：韦海洋，总经理。委托诉讼代理人：程敏，安徽国伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘珂，安徽国伦律师事务所律师。上诉人李超群因与被上诉人芜湖万……