商品房销售合同纠纷 （2013）锡民终字第1458号

毛宏柱、严莉萍与南天广公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照约定履行义务。讼争房屋虽于2011年6月9日竣工验收，但毛宏柱、严莉萍确认讼争房屋已于2010年12月20日按委托经营管理协议移交嘉饰茂公司并签署了商铺移交书，应视为毛宏柱、严莉萍同意于2010年12月20日接受讼争房屋，故其称南天广公司逾期交房，不予采信。毛宏柱、严莉萍虽与南天广公司签订合同条款变更协议，但毛宏柱又另行委托代办公司代办相关权属证书，且毛宏柱、严莉萍又曾向其委托的经营管理公司主张委托经营收益，并实际接受了委托经营收益，其行为可理解为即使存在因南天广公司的行为导致逾期交付权属证书，毛宏柱、严莉萍也同意继续履行合同，故对毛宏柱、严莉萍主张因南天广公司逾期交付权属证书要求解除合同、支付违约金、赔偿损失等的请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：驳回毛宏柱、严莉萍的诉讼请求。案件受理费8824元，由毛宏柱、严莉萍负担。毛宏柱、严莉萍不服原审判决，向本院提起上诉称：原审法院错误认定交房时间，歪曲、掩盖被上诉人逾期交房的事实；被上诉人逾期交付两项权属证书

毛宏柱、严莉萍与南天广公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照约定履行义务。讼争房屋虽于2011年6月9日竣工验收，但毛宏柱、严莉萍确认讼争房屋已于2010年12月20日按委托经营管理协议移交嘉饰茂公司并签署了商铺移交书，应视为毛宏柱、严莉萍同意于2010年12月20日接受讼争房屋，故其称南天广公司逾期交房，不予采信。毛宏柱、严莉萍虽与南天广公司签订合同条款变更协议，但毛宏柱又另行委托代办公司代办相关权属证书，且毛宏柱、严莉萍又曾向其委托的经营管理公司主张委托经营收益，并实际接受了委托经营收益，其行为可理解为即使存在因南天广公司的行为导致逾期交付权属证书，毛宏柱、严

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锡民终字第1458号上诉人（原审原告）毛宏柱，男，1976年10月7日生，汉族。上诉人（原审原告）严莉萍，女，1978年12月22日生，汉族。委托代理人毛光华（受毛宏柱、严莉萍的共同委托），上海毛光华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）无锡南天广置业发展有限公司。法定代表人林剑民，该公司董事长。委托代理人孙雄，男，1984年12月18日生，汉族……