居间合同纠纷 （2014）深中法商终字第2710号

本案为居间合同纠纷。泛城公司为居间人，彭艺真为委托人。泛城公司向彭艺真提供居间服务，彭艺真向泛城公司支付报酬。彭艺真抗辩称，由于泛城公司向其提供了虚假的信息，导致彭艺真与案外人李XX签订《房地产买卖合同》不能按照约定履行，且损失了定金30000元，故其拒绝向泛城公司支付报酬。对此原审法院认为，《合同法》明确，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬。泛城公司作为从事房地产居间服务的专业公司，在促成彭艺真与卖方订立合同的过程中，应当就人民银行的住房信贷政策向委托人如实说明，并提示彭艺真违反该政策订立合同的风险。审查本案合同，该合同第六条关于付款方式明确约定，彭艺真的首期房款约为总价款的60%，抵押贷款金额为总价款的40%。该合同系在泛城公司提供居间服务的情况下签订，彭艺真称其之所以同意订立该合同系泛城公司承诺可以帮助彭艺真向银行申请到占总价款的40%抵押贷款。彭艺真明知自己无法支付总价款70%的首期款仍同意订立合同，故彭艺真的陈述较为符合常理，该院予以采信。首期款是否需要70%对当事人的履约能力有重大影响，泛城公司在明知彭艺真属于人民银行信

本案为居间合同纠纷。泛城公司为居间人，彭艺真为委托人。泛城公司向彭艺真提供居间服务，彭艺真向泛城公司支付报酬。彭艺真抗辩称，由于泛城公司向其提供了虚假的信息，导致彭艺真与案外人李XX签订《房地产买卖合同》不能按照约定履行，且损失了定金30000元，故其拒绝向泛城公司支付报酬。对此原审法院认为，《合同法》明确，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬。泛城公司作为从事房地产居间服务的专业公司，在促成彭艺真与卖方订立合同的过程中，应当就人民银行的住房信贷政策向委托人如实说明，并提示彭艺真违反该政策订立合同的风险。审查本案合同，该合同第六条关于付款方式

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法商终字第2710号上诉人（原审原告）：泛城房地产顾问（深圳）有限公司。住所地：深圳市福田区泰然六路北侧深业泰然红松大厦A区12B。组织机构代码：77273435-4。法定代表人：卢航。委托代理人：王世明，北京市东元（深圳）律师事务所律师。委托代理人：温伟祺，北京市东元（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭艺真。委托代理人：毛冬梅……