案外人执行异议之诉 （2021）湘11民终1104号

本案的争议焦点为原告徐金红对执行标的即位于永州市××路××、河西黄泥井3409的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告徐金红提供的《离婚协议书》虽由原告徐金红、第三人夏中祥签名盖章，系双方当事人的真实意思表示，根据协议书所载明的内容案涉的两处房产亦约定归原告徐金红所有，但双方在协议签订后一直未到房产管理部门办理产权过户登记手续。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。本案案涉房产为不动产，必须经依法转移登记才发生所有权变动效力，在实际履行物权转移登记前，本案诉争房产的所有权仍属于第三人夏中祥。本案中，原告徐金红提交的相关证据与本案的待证事实即涉案房屋的产权登记属于其所有缺乏关联性，其未提供证据证明依法办理了产权变更登记手续，故原告徐金红主张涉案房屋归其所有的理由不能成立。《最高

本案的争议焦点为原告徐金红对执行标的即位于永州市××路××、河西黄泥井3409的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告徐金红提供的《离婚协议书》虽由原告徐金红、第三人夏中祥签名盖章，系双方当事人的真实意思表示，根据协议书所载明的内容案涉的两处房产亦约定归原告徐金红所有，但双方在协议签订后一直未到房产管理部门办理产权过户登记手续。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：对案外人的异议，人民法院

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021)湘11民终1104号上诉人（原审原告）：徐金红，女，1967年11月12日出生，汉族，住永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：夏亚萍，女，汉族，住冷水滩区，系徐金红之女。被上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司永州分行，住所地永州市冷水滩区河东湘永路。负责人：陈永红，系该行行长。委托诉讼代理人：易露，湖南闻胜律师事务所律师。原审第三人：夏中祥，男，……