物权确认纠纷 （2021）晋07民终198号

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的,应予支持。案涉房屋登记变更系基于房屋买卖关系发生,故应围绕作为物权登记基础法律关系的房屋买卖关系的基本事实认定案涉房屋权属状况。案涉房屋买卖时，原告石成奎与其母田改英已分户，被告石年奎、石爱奎虽主张购房资金为家庭共同财产，然而结合房屋买卖协议签订、履行情况以及案涉房屋使用、管理情况不难发现，案涉房屋买卖协议的签订人、房款的交付人、后期管理人均为本案原告石成奎，可以认定案涉房屋系原告石成奎自同村村民张敦清处受让取得并实际管理，田改英虽取得了房产登记，但不动产登记簿中存在涂改痕迹、且未附有原宅基地使用证原件;庭审中相关权利人也未提供案涉房屋系由田改英受让取得的权属来源证据，故被告石年奎、石爱奎主张案涉房屋系家庭共有财产无法成立。一审法院判决：位于晋中市太谷区××镇××村××巷××号的八间房屋（正房五间、东房三间）归石成奎所有。二审中，石成奎陈述其与尹文华系夫妻关系。案涉土地使用者为田改英的《太谷县居民宅基用地登记申请、调查、审批表》在土地使用者田改英后加盖有尹文华字样的印章，在备注栏有

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的,应予支持。案涉房屋登记变更系基于房屋买卖关系发生,故应围绕作为物权登记基础法律关系的房屋买卖关系的基本事实认定案涉房屋权属状况。案涉房屋买卖时，原告石成奎与其母田改英已分户，被告石年奎、石爱奎虽主张购房资金为家庭共同财产，然而结合房屋买卖协议签订、履行情况以及案涉房屋使用、管理情况不难发现，案涉房屋买卖协议的签订人、房款的交付人、后期管理人均为本案原告石成奎，可以认定案涉房屋系原告石成奎自同村村民张敦清处受让取得并实际管理，田改英虽取得了房产登记，但不动产登记簿中存在涂改痕迹、且未附有原宅

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）晋07民终198号上诉人（原审被告）石爱奎，男，1963年1月27日出生，汉族，住晋中市太谷区。委托诉讼代理人张烈桃，晋中市太谷区胡村镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）石成奎，男，1965年3月1日出生，汉族，住晋中市太谷区。委托诉讼代理人贺志锐，山西效菡律师事务所律师。原审被告石福叶，女，1957年5月17日出生，汉族，住晋中市太谷……