房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终12441号

因红星公司已将涉案门面与其他业主的门面整体出租给红星美凯龙家居集团股份有限公司统一经营，合同的解除将影响该经营范围内商铺整体效益的发挥及租赁合同目的的实现，故对于刘山解除双方签订的《租赁协议》的诉讼请求，一审法院不予支持。根据一审法院（2018）湘0111民初3239号《民事调解书》载明内容，涉案门面2018年12月31日前的租金已由生效法律文书进行处理，此后红星公司已经按照原合同约定的租金标准支付了2019年1月至3月期间的租金，刘山主张按照市场租金价格每平方米180元每月计算租金该期间租金，依据不足，一审法院依法不予支持。刘山认为红星公司2019年一季度支付的款项并非该季度租金，与事实不符，该院不予采信。红星公司已经支付2019年1月至3月期间租金，刘山再行主张逾期支付利息依据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回刘山的诉讼请求。该案受理费422元，因适用简易程序减半收取211元，由刘山负担。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：关于上诉人刘山请求解除其与被上诉

因红星公司已将涉案门面与其他业主的门面整体出租给红星美凯龙家居集团股份有限公司统一经营，合同的解除将影响该经营范围内商铺整体效益的发挥及租赁合同目的的实现，故对于刘山解除双方签订的《租赁协议》的诉讼请求，一审法院不予支持。根据一审法院（2018）湘0111民初3239号《民事调解书》载明内容，涉案门面2018年12月31日前的租金已由生效法律文书进行处理，此后红星公司已经按照原合同约定的租金标准支付了2019年1月至3月期间的租金，刘山主张按照市场租金价格每平方米180元每月计算租金该期间租金，依据不足，一审法院依法不予支持。刘山认为红星公司2019年一季度支付的款项并非该季度租金，与事实不符

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘01民终12441号上诉人（原审原告）：刘山，男，1973年2月7日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：余泉，湖南永晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南红星现代市场经营有限责任公司，住所地长沙市雨花区中意一路农博中心、绿色食品城**。法定代表人：严宣松。委托诉讼代理人：周宇，男，1978年1月29日出生，汉族，住长沙市开……