物业服务合同纠纷 （2019）川0402民初1016号
裁判要旨
攀枝花市东区开明苑8号楼业主委员会代表其小区业主与原告先后签订七份《物业管理协议》,对涉案住宅楼的业主均具有拘束力。 被告作为鸿海巷6号5栋业主，未按《物业管理协议》约定向原告缴纳物业管理费，应依法承担相应的民事责任。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。” 本案中，原告并未提交证据证明其在2016年3月前曾向被告主张过物业管理费，被告据此提出原告诉讼请求超过诉讼时效等抗辩意见部分成立。 因此对原告要求被告支付96个月（2009年1月1日～2017年12月31日）物业管理费11721元等诉讼请求，本院酌情支持其未超过诉讼时效部分的物业管理费2686.06元（11721元÷96个月×22个月）。 原告要求被告支付滞纳金3596元，缺乏依据，本院不予支持。 被告提出物业管理合同无效、原告强行提供物业管理服务以及收取物业管理费无任何依据等抗辩意见，缺乏依据，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，第一百一十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，《最高人民
摘要
四川鑫房物业管理有限责任公司与何逸茗物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0402民初1016号 原告：四川鑫房物业管理有限责任公司（原名称：攀枝花市鑫房物业管理有限责任公司），住所地：四川省攀枝花市**攀枝花大道东段****，统一社会信用代码：91510402733412926B。 法定代表人：何波涌，总经理。 委托诉讼代理人：文静，女，1973年8月18日出生，汉族，四川鑫房物业管理有限责任公司员工，……