物业服务合同纠纷 （2019）川1703民初612号
裁判要旨
《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同”，原、被告之间签订《前期物业服务协议》，并不违反国家法律、法规的强制性规定，该协议明确界定，前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订《物业服务合同》生效时止的物业管理，2014年12月14日，原告与中华花园业主委员会签订《中华花园物业服务合同》，约定合同期限为2014年12月1日至2017年11月30日；2017年11月30日，原告与中华花园业主委员会继续签订《中华花园物业服务合同》，约定合同期限为2017年12月01日至2019年11月30日；根据2014年《中华花园物业服务合同》的约定，原告保护其民事权利的诉讼时效应从2017年12月1日开始起算，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法总则＞诉讼时效制度若干问题的解释》，原告保护其民事权利的诉讼时效于2019年12月1日届满，本案原告起诉时间为2019年2月19日，本案并未超过诉讼时效；《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业
摘要
四川港联华茂物业服务有限责任公司与何军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1703民初612号 原告：四川港联华茂物业服务有限责任公司,住所地：成都市青羊区青羊大道99号29栋1单元10层1002号。 统一社会信用代码：91510105765093499Q。 法定代表人：黄娟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谭中华，四川法尊律师事务所律师。 被告：何军，男，1967年10月26日出生，汉族，居民，住四……